Weniger Regeln ermöglichen mehr Wohnungsbau
Der Wohnungsbau in der Schweiz steckt fest. Zwei Jahre nach Inkrafttreten des Aktionsplans Wohnungsbau des Bundes sinken die Leerwohnungsziffern in diversen Städten und Agglomerationen weiter. Trotz hoher Nachfrage und einer deutlichen Zunahme der Baubewilligungsgesuche wird zu wenig neuer Wohnraum geschaffen. Wichtige Gründe dafür sind einerseits die stetig zunehmende Regulierungsdichte im Planungs- und Baurecht: Dabei handelt […]
Regulierung im Schweizer Hypothekarmarkt: (Un)tragbar?
Die Finanzmarktaufsicht Finma wirft den Banken eine zu lockere Kreditvergabe vor und droht mit neuen Vorschriften. Im Zentrum steht die sogenannte Tragbarkeit. Sie gibt an, ob sich jemand einen Hypothekarkredit langfristig leisten kann. Gemäss gängiger Faustregel gilt eine Hypothek als tragbar, wenn Amortisationen sowie Zins- und Unterhaltskosten insgesamt nicht mehr als ein Drittel des Einkommens […]
Wohnungspolitik: Zu viele Köche verderben den Brei
Wohnen ist ein wichtiges Grundbedürfnis des Menschen. Der Zugang zu bezahlbarem und angemessenem Wohnraum ist jedoch nicht immer gewährleistet. Daher greifen Regierungen weltweit häufig ein, um das, was manche als Marktversagen betrachten, zu korrigieren. Der Hauptzweck der Wohnungspolitik besteht darin, erschwinglichen, angemessenen und nachhaltigen Wohnraum zu schaffen. Regierungen setzen eine Vielzahl von Instrumenten ein, um […]
Wohnraum bleibt knapp
Auch im Jahr 2025 hält die Wohnungsknappheit an. Schweizweit sank die Leerwohnungsziffer innerhalb von fünf Jahren von 1,72 auf 1 Prozent – ein Indiz dafür, dass der Wohnungsmarkt vielerorts angespannt ist. Das ist der tiefste Wert seit 2013. In einer längerfristigen Perspektive sind die derzeitigen Leerwohnungsziffern (noch) nicht besonders tief. Zwischen 2003 und 2005 sowie […]
«Wir stossen an die Grenze der Verdichtung»
Herr Scognamiglio, Sie wuchsen in einem alten Patrizierhaus in Bolligen bei Bern auf. Begründet das Elternhaus Ihr frühes Interesse an Immobilien?
Ja, ganz klar. Bereits als ich zehn Jahre alt war, wurde mein Interesse an historischen Gebäuden geweckt, und ich machte mir Gedanken, wie man den Wert einer Immobilie berechnet. Ist das eine Ruine oder ein […]
Immer mehr Einpersonenhaushalte in der Schweiz
In der Schweiz gibt es immer mehr Haushalte. Zwischen 2014 und 2024 stieg die Zahl von 3,6 Millionen auf 4,1 Millionen. Am stärksten wuchsen die Einpersonenhaushalte (+21%). Weniger stark wuchsen die Haushalte mit zwei Personen (+12%) bis fünf Personen (+1%). Gleichzeitig ging die Zahl der Haushalte mit sechs oder mehr Personen zurück (–7%). Das ist […]
Bestandesmieten regulieren: Schutz mit Nebenwirkungen
Die Mieten der neu ausgeschriebenen Wohnungen in der Schweiz steigen seit Jahren, die Zahl leer stehender Wohnungen sinkt. Vielerorts ist es schwierig, eine neue Wohnung zu finden. In der gesellschaftlichen Debatte liegt der Fokus häufig auf dem Bau neuer Wohnungen. Doch obwohl in den vergangenen Jahrzehnten viel gebaut wurde, sind die Mieten weiter gestiegen. Es […]
Wieder mehr Baubewilligungen
Die Bauwirtschaft ist ein bedeutender Teil der Schweizer Volkswirtschaft. Sie erwirtschaftet 4,5 Prozent der inländischen Wertschöpfung und trägt gut 29 Prozent zu den Investitionen bei. Mit dem Baugewerbe verbundene Tätigkeiten generieren noch viel mehr Wertschöpfung und Arbeitsplätze, unter anderem in der Metallindustrie, aber auch in verschiedenen Dienstleistungsbranchen. Aus konjunktureller Sicht sind insbesondere Baubewilligungen von Interesse, […]
Was ist los auf dem Immobilienmarkt?
Der Wohnungsmarkt wird derzeit intensiv diskutiert. Umso bemerkenswerter ist, wie stark die Mieterinnen und Mieter in der Schweiz mit ihrer gegenwärtigen Wohnsituation insgesamt zufrieden sind: 93 Prozent geben in einer repräsentativen Umfrage an, dass es ihnen in ihrer Wohnung sehr gut oder ziemlich gut gefällt.
Neumieter spüren Marktanspannung
Wer aber umzieht, spürt die angespannte Lage auf dem […]
KI und Urheberrecht: Die Schweiz sucht eine Lösung
Chat-GPT, Gemini oder Claude: Sogenannte generative künstliche Intelligenz (KI) zeichnet sich dadurch aus, dass sie nicht nur Inhalte aus dem Internet wiedergibt, sondern ganz neue Inhalte generiert. Doch diese Inhalte kommen nicht aus dem Nichts. Für ihr Training braucht die KI umfangreiche Datensätze, die häufig auf geschützten Inhalten basieren wie zum Beispiel Texten, Musik oder […]
