«Beim verdichteten Bauen bestehen Fehlanreize»
Herr Wyss, wohnen Sie in einem Alt- oder einem Neubau?
Wir wohnen in einem sanierten Einfamilienhaus auf dem Land. Wenn die Kinder ausgezogen sind, werden wir vermutlich wieder in die Stadt ziehen.
Hält der Traum vom Eigenheim auf dem Land mit Garten an?
Ja, diesem Traum bin ich auch erlegen. Es gibt Studien, die zeigen, dass der Wunsch […]
Wohnungsbau zwischen Markt und Staat
Die Schweizer Wohnbevölkerung ist zwischen 2000 und 2022 um 22 Prozent von 7,2 auf heute 8,7 Millionen gewachsen. Den grössten Anteil daran hat die Nettozuwanderung von 1,3 Millionen, aber auch die steigende Lebenserwartung hat dazu beigetragen. Zugenommen hat die Bevölkerungszahl insbesondere in den grossen Metropolregionen. So gehörten Zürich und Lausanne in den letzten 13 Jahren […]
Referenzzinssatz: Sinn oder Unsinn?
Wohnen ist ein Grundbedürfnis. Starke Preisschwankungen beeinflussen aber das Haushaltsbudget der Mieter, weshalb die regulatorische Stabilisierung der Mieten gesellschaftlich erwünscht ist. In der Schweiz haben Vermieter, solange keine wertvermehrenden Investitionen getätigt werden, drei Möglichkeiten, die Mieten in bestehenden Mietverhältnissen anzupassen: erstens eine allgemeine Kostensteigerung von in der Regel 0,5 Prozent bis 1 Prozent pro Jahr, […]
Was sagen Einkommen und Vermögen über die Ungleichheit aus?
In den letzten 15 Jahren ist das reichste Prozent der Schweizer Bevölkerung um 12 Prozent reicher geworden. Im Gegensatz dazu verdient das oberste Prozent seit knapp 100 Jahren mit rund 10 Prozent konstant gleich viel. Diese Entwicklung scheint auf den ersten Blick widersprüchlich, da sich das Vermögen aus dem angesparten Teil des Einkommens bildet. Daher […]
Sind die Mieten tatsächlich so stark gestiegen?
Mietpreisexplosion, Wohnungsnot oder Mangel an bezahlbarem Wohnraum – diese und ähnliche Schlagzeilen dominieren gegenwärtig die Schweizer Medien. Auch die Politik hat sich des Problems Wohnungsmarkt angenommen und sucht nach Mitteln gegen die drohende Wohnungsknappheit. Unter anderem hat Bundesrat Guy Parmelin einen runden Tisch dazu initiiert. Doch wie prekär ist die Lage wirklich? Sind die Mieten […]
Kauf von Ferienwohnungen: Das Wallis ist im Ausland beliebt
Das Bewilligungsgesetz, besser bekannt als die «Lex Koller», verbietet es Personen aus dem Ausland grundsätzlich, in der Schweiz Wohneigentum zu erwerben. Dies, um «die Überfremdung des einheimischen Bodens zu verhindern», wie es im Gesetz heisst.
Eine Ausnahme von der kantonalen Bewilligungspflicht bildet der Kauf einer Ferienwohnung. Kantone, die eine entsprechende Rechtsgrundlage eingeführt haben, können ausländischen Personen […]
Wohneigentum: Ist der Peak bei den Preisen erreicht?
Wenn die Schweizerische Nationalbank (SNB) eine «geldpolitische Lagebeurteilung» ankündigte, konnten Finanzjournalisten seit Sommer 2022 davon ausgehen, dass dabei vermutlich eine Erhöhung des Leitzinses Saron kommuniziert wird. Bis jetzt. Denn am 21. September hat die SNB erstmals darauf verzichtet, weiter an der Zinsschraube zu drehen. Der Leitzins bleibt vorerst bei 1,75 Prozent. Die fünf Zinsschritte seit […]
Nachhaltigkeit spaltet institutionelle Anleger
Der Gebäudepark ist für ein Viertel der CO2-Emissionen in der Schweiz verantwortlich. Entsprechend gross ist der politische und gesellschaftliche Druck auf die Akteure im Immobiliensektor. Gerade institutionelle Anleger, die mit einem Immobilienvermögen von über 600 Milliarden Schweizer Franken ein wichtiger Exponent sind, bekommen diesen Druck zu spüren. Aber auch aus wirtschaftlichen Überlegungen sind institutionelle Anleger […]
Der Datenföderalismus erschwert die Kriminalitätsbekämpfung
Nach dem militärischen Angriff Russlands auf die Ukraine im Februar 2022 hat der Bundesrat verschiedene Wirtschaftssanktionen verhängt. Beispielsweise wurden die Gelder und Vermögenswerte natürlicher und juristischer Personen aus Russland in der Schweiz eingefroren. Diese Massnahmen könnten dazu führen, dass aufgrund der Herkunft einiger im Schweizer Finanz- und Immobilienmarkt investierter Gelder Strafverfahren wegen Geldwäscherei oder Korruption […]
Von der Grossfamilie zum Einpersonenhaushalt
Wohnen ist teuer, allein wohnen ein Luxusgut. Dennoch sind Einpersonenhaushalte heute in der Schweiz die am stärksten verbreitete Haushaltsform. Insgesamt machen sie gut ein Drittel aus. 1930 bestand gerade mal gut jeder zwölfte Haushalt aus nur einer Person. Hingegen gab es damals im Vergleich zu heute anteilsmässig fast sechsmal so viele Haushalte mit mindestens fünf […]
