Was ist los auf dem Immobilienmarkt?
Der Wohnungsmarkt wird derzeit intensiv diskutiert. Umso bemerkenswerter ist, wie stark die Mieterinnen und Mieter in der Schweiz mit ihrer gegenwärtigen Wohnsituation insgesamt zufrieden sind: 93 Prozent geben in einer repräsentativen Umfrage an, dass es ihnen in ihrer Wohnung sehr gut oder ziemlich gut gefällt.
Neumieter spüren Marktanspannung
Wer aber umzieht, spürt die angespannte Lage auf dem […]
Erwerb von Ferienwohnungen durch Personen im Ausland: Corona-Anstiegstrend zu Ende
Das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland, besser bekannt als «Lex Koller», verbietet es Personen im Ausland grundsätzlich, in der Schweiz Wohneigentum zu erwerben. Dies, um «die Überfremdung des einheimischen Bodens zu verhindern».
Die Kantone können aber per Gesetz bestimmen, dass einer natürlichen Person im Ausland der Erwerb einer Ferienwohnung oder einer Wohneinheit […]
Ohne Anreize keine Klimaneutralität
Gebäude sind in der Schweiz für zwei Fünftel des Energieverbrauchs und rund ein Fünftel der Treibhausgasemissionen verantwortlich. Am meisten Energie verbrauchen sie für Heizung und Warmwasser – mehr als die Hälfte der Wohngebäude wird mit Öl oder Gas beheizt (siehe Abbildung 1), und über eine Million Gebäude sind sanierungsbedürftig.
Seit 1990 reduzierten sich die Treibhausgasemissionen im […]
Betongold bleibt attraktiv. Wie lange noch?
Seit Jahren steigen die Immobilienpreise fast ununterbrochen. Ist der Peak erreicht?
Ich gehe davon aus, dass die Preise auch in den nächsten Jahren moderat steigen werden. Selbstverständlich gibt es wirtschaftliche und geopolitische Risiken, die Rückschläge auslösen könnten. Doch die Schweiz steht im europäischen Vergleich gut da: Die Wirtschaft wächst, auch kraftkraftbereinigt. Zudem ist die Produktivität hoch […]
Kollaboration in der Bauwirtschaft ist schwierig
Wiederverwenden und recyceln statt wegwerfen: In Zeiten von Ressourcenknappheit, Klimawandel und dem zunehmenden Verlust von Biodiversität sind zirkuläre Lieferketten zentral. Doch der Übergang von einer linearen zu einer Kreislaufwirtschaft ist komplex. Denn lange bestehende Logiken und Prozesse müssen neu gedacht werden. So sind beispielsweise in einer Kreislaufwirtschaft einzelne Unternehmen nicht mehr nur auf ein Glied […]
Nicht genügend Wohnungen: Tourismusgemeinden ergreifen Massnahmen
Im November 2023 hat die Bevölkerung von Flims GR auf die akute Wohnungsknappheit in ihrer Gemeinde reagiert. Wie in vielen touristischen Hotspots in den Bergen finden Einheimische und Arbeitskräfte dort kaum mehr bezahlbaren Wohnraum. Die Flimser haben deshalb mit einem Ja-Anteil von 70 Prozent eine Teilrevision der Ortsplanung beschlossen. Wer in Flims künftig Wohnungen abbricht […]
Was hätten Sie mit 360 Franken mehr im Monat gemacht?
Die Mieten explodieren – um satte 24,8 Prozent sind sie in nur 19 Jahren gestiegen. Das hat unterschiedliche Gründe. Inflation, Energiekrise und der Anstieg des Referenzzinssatzes sind ein paar davon – allerdings betreffen sie nur die letzten beiden Jahre. Die wahre Treiberin ist die Immobilienwirtschaft. Sie setzt die Volkswirtschaft unter Druck, indem sie zulasten unserer […]
Fehlender Wohnraum – nicht nur in Städten
Der Schweizerische Gemeindeverband mit seinen rund 1500 Mitgliedern aus allen Landesgegenden der Schweiz vertritt die Interessen der Gemeinden auf nationaler Ebene. Und dies in Themen, welche sie direkt betreffen – wie bei der Wohnungsknappheit: Tiefe Leerwohnungsziffern und knappe Landreserven sind für viele Gemeinden Realität. Im Vergleich zu vor zehn Jahren besteht der grosse Unterschied darin, […]
Wohnungsbau erleichtern statt behindern
Es ist eine Tatsache: Die Mieten in der Schweiz steigen. Betroffen sind hauptsächlich begehrte Städte wie Zürich, Zug oder Genf. In den Kantonen Glarus, Tessin, Jura oder Solothurn, um nur einige zu nennen, besteht keine Wohnungsknappheit, und die Mietpreise sind weiterhin moderat. Dem Engpass liegt das Prinzip von Angebot und Nachfrage zugrunde. Wo das Angebot […]
Gemeinsam gegen die Wohnungsknappheit
Die Begriffe Wohnungsmangel und Wohnungspreise tauchten im vergangenen Jahr regelmässig in den Schlagzeilen auf. In den Wahlbefragungen der Schweizerischen Radio- und Fernsehgesellschaft (SRG) vom Oktober 2023 landeten die Wohnungspreise immerhin auf Platz neun der wichtigsten politischen Herausforderungen.
Leerwohnungsziffer regional unterschiedlich
Tatsächlich zeigt sich bereits seit geraumer Zeit, dass sich die Schweiz in Richtung einer Wohnungsknappheit bewegt. Innerhalb […]
