{"id":102210,"date":"2020-05-03T10:30:39","date_gmt":"2020-05-03T10:30:39","guid":{"rendered":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/2020\/05\/messerli-06-2020fr\/"},"modified":"2023-08-23T22:54:19","modified_gmt":"2023-08-23T20:54:19","slug":"ferienwohnungen-interesse-von-auslaendischen-kaeufern-steigt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/2020\/05\/ferienwohnungen-interesse-von-auslaendischen-kaeufern-steigt\/","title":{"rendered":"Ferienwohnungen: Interesse von ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern steigt"},"content":{"rendered":"

Die Nachfrage aus dem Ausland nach Ferienwohnungen in der Schweiz steigt: Im Jahr 2018 erteilten die Kantone f\u00fcr den Erwerb von Ferienwohnungen durch Personen im Ausland[1]<\/a> rund 14 Prozent mehr Bewilligungen als im Vorjahr. Insgesamt wurden 781 Bewilligungen ausgesprochen. An der Spitze steht der Tourismuskanton Wallis mit 306 Bewilligungen, gefolgt von Graub\u00fcnden, dem Tessin, der Waadt und Bern (siehe Karte<\/em>). <\/p>\n

Bewilligte Erwerbe von Ferienwohnungen durch Personen im Ausland (2018)<\/strong><\/h2>\n


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\nDie Kantone sch\u00f6pften das gesamtschweizerische Kontingent von 1500 Einheiten im Jahr 2018 zu 37 Prozent aus. <\/p>\n

Bewilligung heisst nicht Kauf<\/strong><\/h2>\n


\nPersonen im Ausland k\u00f6nnen Ferienwohnungen nur in 17 Kantonen erwerben. Keine Ferienwohnungen k\u00f6nnen sie in Appenzell Innerrhoden, im Aargau, in den beiden Basel, in Genf, in Solothurn, im Thurgau, in Zug und in Z\u00fcrich kaufen. Diese Kantone haben in ihrer Gesetzgebung den dazu n\u00f6tigen Bewilligungsgrund nicht eingef\u00fchrt.
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\nOb jemand die Ferienwohnung, f\u00fcr die eine Erwerbsbewilligung erteilt wurde, auch tats\u00e4chlich kauft, zeigt sich anhand des Grundbucheintrages, der den Eigentums\u00fcbergang, die sogenannte Hand\u00e4nderung, dokumentiert. Die Differenz zwischen der Bewilligungs- und der Hand\u00e4nderungsstatistik ergibt sich, weil zwischen der Erteilung einer Bewilligung und der Eintragung im Grundbuch in der Regel mehrere Monate verstreichen und sie deshalb nicht immer im gleichen Jahr liegen. Weiter kann es vorkommen, dass jemand trotz Bewilligung auf den Erwerb verzichtet. Wie bei den Bewilligungen zeigt sich auch bei den Hand\u00e4nderungen ein Aufw\u00e4rtstrend: Im Jahr 2018 stieg die Zahl der Hand\u00e4nderungen gegen\u00fcber dem Vorjahr um 74 auf 558.[2]<\/a> <\/p>\n

Deutschland an der Spitze<\/strong><\/h2>\n


\nAm meisten solcher neuen Grundbucheintragungen verzeichneten im Jahr 2018 die Kantone Wallis (233), Graub\u00fcnden (209), Tessin (40), Bern (33) und Waadt (13). Die Aufteilung der Hand\u00e4nderungen nach der Nationalit\u00e4t der Erwerbenden hat sich im Vergleich zum Vorjahr kaum ge\u00e4ndert: An der Spitze standen erneut deutsche Staatsangeh\u00f6rige mit 184 Hand\u00e4nderungen. Dahinter folgen Erwerbende aus Italien (86), den Niederlanden (56) und Grossbritannien (52).
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\nBer\u00fccksichtigt man die R\u00fcckerwerbe durch nicht bewilligungspflichtige Erwerbende (meist Schweizer Staatsangeh\u00f6rige) und die Hand\u00e4nderungen zwischen Personen im Ausland, \u00e4ndert sich das Bild: Nach Abzug von 506 R\u00fcck\u00fcbertragungen an nicht bewilligungspflichtige Personen und 187 \u00dcbertragungen zwischen Personen im Ausland resultiert f\u00fcr das Jahr 2018 sogar eine Nettoabnahme von 135 Ferienwohnungen. Im Vorjahr betrug die Abnahme 439 Ferienwohnungen.
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\nDas Bundesamt f\u00fcr Justiz (BJ) erhebt folgende Daten: <\/p>\n