{"id":105034,"date":"2019-03-25T10:30:56","date_gmt":"2019-03-25T10:30:56","guid":{"rendered":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/2019\/03\/gramegna-04-2019fr\/"},"modified":"2023-08-23T22:58:32","modified_gmt":"2023-08-23T20:58:32","slug":"gramegna-04-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/2019\/03\/gramegna-04-2019\/","title":{"rendered":"Ferienwohnungen wieder vermehrt in Schweizer H\u00e4nden"},"content":{"rendered":"

Bei ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern von Ferienwohnungen ist das Wallis besonders attraktiv: Im Jahr 2017 erteilte der Kanton Wallis 287 Bewilligungen an Personen im Ausland (siehe Abbildung 1<\/em>). An zweiter Stelle folgt Graub\u00fcnden mit 116 Bewilligungen. Schweizweit wurden 684 Gesuche bewilligt \u2013 dies entspricht einem Anstieg von 3 Prozent gegen\u00fcber 2016. <\/p>\n

Abb. 1: Bewilligungen von Ferienwohnungen (2017)<\/strong><\/h3>\n


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\nAnmerkung: In den Kantonen Aargau, Appenzell Innerrhoden, Basel-Landschaft, Genf, Solothurn, Thurgau, Zug und Z\u00fcrich k\u00f6nnen im Ausland wohnhafte Personen keine Ferienwohnung erwerben.<\/span>
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\nDamit sch\u00f6pften die Kantone das gesamtschweizerische Kontingent von 1500 Einheiten im Jahr 2017 nur zu rund 37 Prozent aus. Zum Vergleich: Im langj\u00e4hrigen Durchschnitt liegt die Aussch\u00f6pfungsquote bei \u00fcber 70 Prozent. Seit dem Jahr 2009 nimmt die Quote kontinuierlich ab.
\n
\nPersonen, die der Bewilligungspflicht unterstehen, k\u00f6nnen nur in jenen Kantonen Ferienwohnungen erwerben, die eine entsprechende Rechtsgrundlage eingef\u00fchrt haben. Zurzeit sind das 17 Kantone, wobei nur in etwa einem Drittel davon auch tats\u00e4chlich eine gr\u00f6ssere Nachfrage besteht. In diesem Zusammenhang erhebt das Bundesamt f\u00fcr Justiz (BJ) die Anzahl der erteilten Bewilligungen, die tats\u00e4chlich erfolgten Hand\u00e4nderungen, die Fl\u00e4che der Grundst\u00fccke, die Staatsangeh\u00f6rigkeit der erwerbenden Personen, die Anzahl der Ver\u00e4usserungsgesch\u00e4fte zwischen Ausl\u00e4ndern, die Anzahl der R\u00fcckerwerbe durch Schweizer und die Aussch\u00f6pfung der Kontingente. <\/p>\n

Deutsche an der Spitze<\/strong><\/h2>\n


\nOb jemand die Wohnung auch tats\u00e4chlich kauft, zeigt sich anhand des Grundbucheintrages. Im langj\u00e4hrigen Durchschnitt f\u00fchren etwa 85 Prozent aller Bewilligungen zu einer Hand\u00e4nderung im Grundbuch. Diese Differenz zwischen der Bewilligungs- und der Hand\u00e4nderungsstatistik ergibt sich, weil zwischen der Erteilung einer Bewilligung und der Eintragung im Grundbuch in der Regel mehrere Monate verstreichen und sie deshalb nicht im gleichen Jahr liegen m\u00fcssen. Weiter kann es vorkommen, dass Ausl\u00e4nder auf den Erwerb verzichten.
\n
\nAuch bei den Hand\u00e4nderungen zeigt sich ein Aufw\u00e4rtstrend: Im Jahr 2017 ist die Zahl der Hand\u00e4nderungen gegen\u00fcber dem Vorjahr um 34 auf 484 Ferienwohnungen gestiegen (siehe Abbildung 2<\/em>). <\/p>\n

Abb. 2: Hand\u00e4nderungen von Ferienwohnungen (2017)<\/h3>\n

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\"\"<\/a><\/h3>\n


\nAnmerkung: In den Kantonen Aargau, Appenzell Innerrhoden, Basel-Landschaft, Genf, Solothurn, Thurgau, Zug und Z\u00fcrich k\u00f6nnen im Ausland wohnhafte Personen keine Ferienwohnung erwerben.<\/span>
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\nAm meisten Grundbucheintragungen verzeichneten die klassischen Tourismuskantone Wallis (258), Graub\u00fcnden (111), Tessin (54), Bern (29) und Waadt (6). Die Aufteilung der Hand\u00e4nderungen nach der Nationalit\u00e4t der K\u00e4ufer hat sich im Vergleich zum Vorjahr kaum ge\u00e4ndert: An der Spitze standen deutsche Staatsb\u00fcrger, gefolgt von Franzosen und Italiener (siehe Tabelle 1<\/em>). <\/p>\n

Tabelle 1: Hand\u00e4nderungen nach Nationalit\u00e4t pro Kanton (2017)<\/strong><\/h3>\n

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CH<\/strong><\/td>\n

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BE<\/td>\n

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GL<\/td>\n

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GR<\/td>\n

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NE<\/td>\n

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NW<\/td>\n

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OW<\/td>\n

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SG<\/td>\n

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SZ<\/td>\n

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TI<\/td>\n

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UR<\/td>\n

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VD<\/td>\n

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VS<\/td>\n


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Armenien<\/td>\n

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Belgien<\/td>\n

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45.0<\/td>\n

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2.0<\/td>\n

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1.0<\/td>\n

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42<\/td>\n


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Deutschland<\/td>\n

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140.5<\/td>\n

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8.0<\/td>\n

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1.0<\/td>\n

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51.0<\/td>\n

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3.0<\/td>\n

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4.0<\/td>\n

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4.0<\/td>\n

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0<\/td>\n

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32.0<\/td>\n

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37.5<\/td>\n


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Frankreich<\/td>\n

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61<\/td>\n

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1.5<\/td>\n

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1.0<\/td>\n

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1.0.<\/td>\n

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1.0<\/td>\n

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1.0<\/td>\n

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3.0<\/td>\n

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52.5<\/td>\n


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Israel<\/td>\n

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2<\/td>\n

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Italien<\/td>\n

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53.5<\/td>\n

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27.5<\/td>\n

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5.0<\/td>\n

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21.0<\/td>\n


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Liechtenstein<\/td>\n

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4.5<\/td>\n

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0.5<\/td>\n

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2.0<\/td>\n

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2.0<\/td>\n

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Niederlande<\/td>\n

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40<\/td>\n

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3.0<\/td>\n

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1.0<\/td>\n

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6.0<\/td>\n

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1.0<\/td>\n

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2.0<\/td>\n

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27.0<\/td>\n


\n<\/tr>\n

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\u00d6sterreich<\/td>\n

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9<\/td>\n

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1.0<\/td>\n

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3.0<\/td>\n

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4.0<\/td>\n

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1.0<\/td>\n


\n<\/tr>\n

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Russland<\/td>\n

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12<\/td>\n

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1.0<\/td>\n

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2.0<\/td>\n

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2.0<\/td>\n

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1.0<\/td>\n

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<\/td>\n

<\/p>\n

6.0<\/td>\n


\n<\/tr>\n

<\/p>\n

\u00dcbrige L\u00e4nder<\/td>\n

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17<\/td>\n

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3.5<\/td>\n

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3.0<\/td>\n

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1.0<\/td>\n

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9.5<\/td>\n


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\u00dcbriger Naher Osten<\/td>\n

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11.5<\/td>\n

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1.0<\/td>\n

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2.5<\/td>\n

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1.0<\/td>\n

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<\/td>\n

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1.0<\/td>\n

<\/p>\n

6.0<\/td>\n


\n<\/tr>\n

<\/p>\n

\u00dcbriges Europa<\/td>\n

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34.5<\/td>\n

<\/p>\n

1.5<\/td>\n

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<\/td>\n

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<\/td>\n

<\/p>\n

6.0<\/td>\n

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<\/p>\n

2.0<\/td>\n

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<\/td>\n

<\/p>\n

<\/td>\n

<\/p>\n

25.0<\/td>\n


\n<\/tr>\n

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Ukraine<\/td>\n

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1<\/td>\n

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1.0<\/td>\n

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Vereinigte Staaten<\/td>\n

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6.5<\/td>\n

<\/p>\n

2.5<\/td>\n

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<\/td>\n

<\/p>\n

1.0<\/td>\n

<\/p>\n

0.5<\/td>\n

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<\/td>\n

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1.0<\/td>\n

<\/p>\n

1.5<\/td>\n


\n<\/tr>\n

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Vereinigtes K\u00f6nigreich<\/td>\n

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45<\/td>\n

<\/p>\n

8.0<\/td>\n

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4.0<\/td>\n

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3.0<\/td>\n

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<\/td>\n

<\/p>\n

1.0<\/td>\n

<\/p>\n

29.0<\/td>\n


\n<\/tr>\n

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Total<\/strong><\/td>\n

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484<\/strong><\/td>\n

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29<\/strong><\/td>\n

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1<\/strong><\/td>\n

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5<\/strong><\/td>\n

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111<\/strong><\/td>\n

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1<\/strong><\/td>\n

<\/p>\n

3<\/strong><\/td>\n

<\/p>\n

8<\/strong><\/td>\n

<\/p>\n

7<\/strong><\/td>\n

<\/p>\n

0<\/strong><\/td>\n

<\/p>\n

54<\/strong><\/td>\n

<\/p>\n

1<\/strong><\/td>\n

<\/p>\n

6<\/strong><\/td>\n

<\/p>\n

258<\/strong><\/td>\n


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\n<\/table>\n


\nAnmerkung: Das letztmals 2015 eingesetzte elektronische Arbeitsinstrument zur Erstellung der Statistik wurde inzwischen durch eine neue Softwarel\u00f6sung abgel\u00f6st. Diese erm\u00f6glicht die Abbildung mehrfacher Staatsangeh\u00f6rigkeiten. Wird ein Grundst\u00fcck im Miteigentum durch mehrere Personen mit unterschiedlichen Nationalit\u00e4ten oder durch eine Person mit mehreren Nationali­t\u00e4ten erworben, kommt dies durch prozentuale Angaben zum Ausdruck. Die jeweiligen Dezimalzahlen sind dabei auf eine Stelle nach dem Komma gerundet.<\/span>
\n
\nQuelle: BJ (2018).<\/span>
\n
\nTrotz der leichten Zunahme an ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern befanden sich 2017 insgesamt mehr Ferienwohnungen wieder in Schweizer H\u00e4nden. Der Grund daf\u00fcr sind R\u00fcckerwerbe durch Personen, die nicht der Bewilligungspflicht unterstehen (siehe Tabelle 2<\/em>). F\u00fcr 2017 waren unter dem Strich 439 Wohnungen weniger in ausl\u00e4ndischem Eigentum. Bereits im Vorjahr nahm die Zahl der Ferienwohnungen netto um 377 ab. Fl\u00e4chenm\u00e4ssig entspricht die Abnahme 2017 rund 98,9 Hektaren (Vorjahr: Abnahme von 130,6 Hektaren). <\/p>\n

Tabelle 2: Nettover\u00e4nderung (2017)<\/h3>\n

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<\/td>\n

<\/p>\n

Hand\u00e4nderungen<\/strong><\/td>\n

<\/p>\n

Hand\u00e4nderungen zwischen Ausl\u00e4ndern<\/strong><\/td>\n

<\/p>\n

R\u00fcck\u00fcbertragung an Schweizer<\/strong><\/td>\n

<\/p>\n

Nettozuwachs<\/strong><\/td>\n


\n<\/tr>\n

<\/p>\n

Kanton<\/strong><\/td>\n

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Anzahl<\/strong><\/td>\n

<\/p>\n

Fl\u00e4che (m2<\/sup>)<\/strong><\/td>\n

<\/p>\n

Anzahl<\/strong><\/td>\n

<\/p>\n

Fl\u00e4che (m2<\/sup>)<\/strong><\/td>\n

<\/p>\n

Anzahl<\/strong><\/td>\n

<\/p>\n

Fl\u00e4che (m2<\/sup>)<\/strong><\/td>\n

<\/p>\n

Anzahl<\/strong><\/td>\n

<\/p>\n

Fl\u00e4che (m2<\/sup>)<\/strong><\/td>\n


\n<\/tr>\n

<\/p>\n

BE<\/td>\n

<\/p>\n

29<\/td>\n

<\/p>\n

6960<\/td>\n

<\/p>\n

18<\/td>\n

<\/p>\n

3635<\/td>\n

<\/p>\n

14<\/td>\n

<\/p>\n

4247<\/td>\n

<\/p>\n

\u20133<\/td>\n

<\/p>\n

\u2013922<\/td>\n


\n<\/tr>\n

<\/p>\n

FR<\/td>\n

<\/p>\n

1<\/td>\n

<\/p>\n

874<\/td>\n

<\/p>\n

0<\/td>\n

<\/p>\n

0<\/td>\n

<\/p>\n

20<\/td>\n

<\/p>\n

8956<\/td>\n

<\/p>\n

\u201319<\/td>\n

<\/p>\n

\u20138082<\/td>\n


\n<\/tr>\n

<\/p>\n

GL<\/td>\n

<\/p>\n

5<\/td>\n

<\/p>\n

998<\/td>\n

<\/p>\n

0<\/td>\n

<\/p>\n

0<\/td>\n

<\/p>\n

2<\/td>\n

<\/p>\n

1741<\/td>\n

<\/p>\n

3<\/td>\n

<\/p>\n

\u2013743<\/td>\n


\n<\/tr>\n

<\/p>\n

GR<\/td>\n

<\/p>\n

111<\/td>\n

<\/p>\n

35122<\/td>\n

<\/p>\n

26<\/td>\n

<\/p>\n

6329<\/td>\n

<\/p>\n

235<\/td>\n

<\/p>\n

48740<\/td>\n

<\/p>\n

\u2013150<\/td>\n

<\/p>\n

\u201319947<\/td>\n


\n<\/tr>\n

<\/p>\n

LU<\/td>\n

<\/p>\n

0<\/td>\n

<\/p>\n

0<\/td>\n

<\/p>\n

0<\/td>\n

<\/p>\n

0<\/td>\n

<\/p>\n

6<\/td>\n

<\/p>\n

2816<\/td>\n

<\/p>\n

\u20136<\/td>\n

<\/p>\n

\u20132816<\/td>\n


\n<\/tr>\n

<\/p>\n

NE<\/td>\n

<\/p>\n

1<\/td>\n

<\/p>\n

160<\/td>\n

<\/p>\n

0<\/td>\n

<\/p>\n

0<\/td>\n

<\/p>\n

0<\/td>\n

<\/p>\n

0<\/td>\n

<\/p>\n

1<\/td>\n

<\/p>\n

160<\/td>\n


\n<\/tr>\n

<\/p>\n

NW<\/td>\n

<\/p>\n

3<\/td>\n

<\/p>\n

912<\/td>\n

<\/p>\n

0<\/td>\n

<\/p>\n

0<\/td>\n

<\/p>\n

2<\/td>\n

<\/p>\n

761<\/td>\n

<\/p>\n

1<\/td>\n

<\/p>\n

151<\/td>\n


\n<\/tr>\n

<\/p>\n

OW<\/td>\n

<\/p>\n

8<\/td>\n

<\/p>\n

1979<\/td>\n

<\/p>\n

2<\/td>\n

<\/p>\n

1078<\/td>\n

<\/p>\n

14<\/td>\n

<\/p>\n

3860<\/td>\n

<\/p>\n

\u20138<\/td>\n

<\/p>\n

\u20132959<\/td>\n


\n<\/tr>\n

<\/p>\n

SG<\/td>\n

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\nQuelle: BJ (2018).<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bei ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern von Ferienwohnungen ist das Wallis besonders attraktiv: Im Jahr 2017 erteilte der Kanton Wallis 287 Bewilligungen an Personen im Ausland (siehe Abbildung 1). An zweiter Stelle folgt Graub\u00fcnden mit 116 Bewilligungen. Schweizweit wurden 684 Gesuche bewilligt \u2013 dies entspricht einem Anstieg von 3 Prozent gegen\u00fcber 2016. Abb. 1: Bewilligungen von Ferienwohnungen (2017) […]<\/p>","protected":false},"author":3119,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"post__type":[66],"post_opinion":[],"post_serie":[],"post_content_category":[],"post_content_subject":[230],"acf":{"seco_author":3119,"seco_co_author":null,"author_override":"","seco_author_post_ocupation_year":"","seco_author_post_occupation_de":"Eidgen\u00f6ssisches Amt f\u00fcr Grundbuch- und Bodenrecht, Bundesamt f\u00fcr Justiz (BJ), Bern","seco_author_post_occupation_fr":"Office charg\u00e9 du droit du registre foncier et du droit foncier, Office f\u00e9d\u00e9ral de la justice (OFJ), Berne","seco_co_authors_post_ocupation":null,"short_title":"Ferienwohnungen wieder vermehrt in Schweizer H\u00e4nden","post_lead":"Im Jahr 2017 ist zwar ein leichter Anstieg von Ferienwohnungserwerb durch Personen im Ausland zu verzeichnen. Aufgrund von vermehrten R\u00fcckk\u00e4ufen durch inl\u00e4ndische Personen, resultierte Netto dennoch ein R\u00fcckgang.","post_hero_image_description":"","post_hero_image_description_copyright_de":"","post_hero_image_description_copyright_fr":"","post_references_literature":"","post_kasten":null,"post_notes_for_print":"","first_teaser_header_de":"","first_teaser_header_fr":"","first_teaser_text_de":"","first_teaser_text_fr":"","second_teaser_header_de":"","second_teaser_header_fr":"","second_teaser_text_de":"","second_teaser_text_fr":"","kseason_de":"","kseason_fr":"","post_in_pdf":"","main_focus":null,"serie_email":null,"frontpage_slider_bild":"","artikel_bild-slider":null,"legacy_id":"84532","post_abstract":"","magazine_issue":"04-2019","seco_author_reccomended_post":null,"redaktoren":[4127,0],"korrektor":4139,"planned_publication_date":"20190326","original_files":null,"external_release_for_author":"20190331","external_release_for_author_time":"23:00:00","link_for_external_authors":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/exedit\/5c62959995991"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105034"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3119"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105034"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105034\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":126042,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105034\/revisions\/126042"}],"acf:user":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4139"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/0"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4127"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105034"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post__type","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/post__type?post=105034"},{"taxonomy":"post_opinion","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/post_opinion?post=105034"},{"taxonomy":"post_serie","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/post_serie?post=105034"},{"taxonomy":"post_content_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/post_content_category?post=105034"},{"taxonomy":"post_content_subject","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/post_content_subject?post=105034"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}