Die Zahl der \u00e4lteren Menschen in der Schweiz und deren Anteil an der Gesamtbev\u00f6lkerung werden in den n\u00e4chsten Jahrzehnten stark ansteigen. Die Eindeutigkeit der demografischen Entwicklung muss die \u00f6ffentliche Hand und private Akteure veranlassen, die nachgefragten Immobilien bereitzustellen. Das Potenzial des Bereichs \u00abLeben und Wohnen im Alter\u00bb hat Swiss Prime Site im Sommer 2013 veranlasst, die Tertianum AG zu \u00fcbernehmen und mit ihr die Basis f\u00fcr ein neues Immobiliensegment zu legen. Swiss Prime Site ist die f\u00fchrende kotierte Immobilieninvestmentgesellschaft der Schweiz mit einem Portfolio im Wert von \u00fcber 9\u00a0Mrd.\u00a0Franken.
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\nDie Lebenserwartung bei Geburt ist in der Schweiz eine der h\u00f6chsten der Welt. Seit 1900 hat sie sich f\u00fcr die M\u00e4nner von gut 46 auf \u00fcber 80 Jahre und f\u00fcr die Frauen von rund 49 auf mehr als 85 Jahre erh\u00f6ht. Das Bundesamt f\u00fcr Statistik (BFS) geht im mittleren Bev\u00f6lkerungsszenario davon aus, dass die Zahl der mindestens 80-J\u00e4hrigen von 380\u2009000 (2010) bis ins Jahr 2030 auf 685\u2009000 zunimmt. Im Vergleich mit den Nachbarl\u00e4ndern schneidet die Schweiz nicht nur bei der absoluten Lebenserwartung am besten ab, sondern vor allem auch bei der Lebensqualit\u00e4t im Alter.
\nFrauen in der Schweiz haben im Alter von 65 noch etwa zw\u00f6lf gesunde Lebensjahre (ohne Funktionseinschr\u00e4nkungen) vor sich, w\u00e4hrend es in Deutschland nach\u00a0einer Eurostat-Statistik nur sieben Jahre und in Frankreich sowie Italien knapp zehn Jahre sind. Bei den\u00a0M\u00e4nnern ergibt sich auf leicht tieferem Niveau ein \u00e4hnliches Bild.
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\nDie Bereitstellung ad\u00e4quater Wohn- und Pflegeangebote f\u00fcr Senioren ist eine Herausforderung, welche die \u00f6ffentliche Hand und Private idealerweise gemeinsam bew\u00e4ltigen. Hier bietet sich das Modell Public Private Partnership (PPP) an. Im Rahmen einer PPP arbeiten \u00f6ffentliche und private Partner langfristig zusammen, um Bauprojekte gemeinsam zu planen, zu finanzieren, zu erstellen und zu betreiben. W\u00e4hrend die Gemeinde etwa geeignetes Bauland einbringt, stellen private Partner das Kapital f\u00fcr die Finanzierung der Geb\u00e4ude und insbesondere das Immobilien-Know-how zur Verf\u00fcgung.
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\nDass seniorengerechte Wohnungen nicht nur verm\u00f6genden Mietern vorbehalten sein d\u00fcrfen, zeigt die Tertianum Gruppe mit ihrem innovativen Vitadomo-Konzept. Es richtet sich vorwiegend an \u00e4ltere Menschen aus der Mittelschicht. Sie bezahlen f\u00fcr ihre Wohnungen eine markt\u00fcbliche Miete und einen Zuschlag f\u00fcr Grunddienstleistungen wie Concierge und Sicherheitsdienst. Weitere Dienstleistungen wie Wohnungsreinigung, Verpflegung im hauseigenen Bistro, Pflege usw. werden nach Aufwand verrechnet.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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