Landauf, landab wird die Wohnpolitik diskutiert. Die Menschen sind beunruhigt \u00fcber horrende Aufschl\u00e4ge bei Wiedervermietungen, Massenk\u00fcndigungen oder die massiv steigenden Bodenpreise. W\u00e4hrend einige St\u00e4dte Gegensteuer geben, bleibt der Bund weitgehend unt\u00e4tig. Er sollte schleunigst umdenken.
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\n\u00abWir wollen die Entwicklung von Meggen steuern und verhindern, dass das Dorf \u00fcberaltert, unsere Schulh\u00e4user verwaisen und den 80 Vereinen das Personal ausgeht.\u00bb Dies sagte 2010 Arthur B\u00fchler, damaliger FDP-Gemeindeammann der reichsten Luzerner Gemeinde, und er verlangte den Bau von preisg\u00fcnstigen Wohnungen f\u00fcr Familien. Diese Entwicklung kennen wir auch aus Zug sowie von Gemeinden am Z\u00fcrichsee.
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\nZu diesen Themen kommt als \u00fcbergeordnete Klammer der Renditedruck auf dem Wohnungsmarkt hinzu. In der Schweiz ist viel Geld vorhanden, das gewinnbringend angelegt oder mindestens ohne Verlust parkiert werden will. Immobilien sind f\u00fcr Private wie f\u00fcr institutionelle Anleger interessant. Dies treibt aber die Bodenpreise, die Liegenschaftspreise wie auch die Mieten in die H\u00f6he. Ein Mietrecht, das im zentralen Punkt der Preisgestaltung nicht greift, tut das seine noch dazu. Die Anfangsmieten in den Hotspots steigen weiter massiv an. Mietern darf gek\u00fcndigt werden, um von einem neuen Mieter einen h\u00f6heren Mietzins zu erhalten, und die Koppelung der Mieten an den Referenzzinssatz funktioniert nur in eine Richtung: nach oben.
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\nUm die geballte Herausforderung der Energiewende, der Schonung der Gr\u00fcnfl\u00e4chen, neuen Anspr\u00fcchen ans Wohnen inklusive einer wahrscheinlich anhaltenden Zunahme der Bev\u00f6lkerung annehmen zu k\u00f6nnen, braucht es eine starke Antwort. Patentrezepte gibt es nicht, aber ein Zusammenspiel von verschiedenen Massnahmen: Der Bund soll frei werdende Grundst\u00fccke an Genossenschaften verkaufen. Er soll \u00fcber die Raumplanung daf\u00fcr sorgen, dass die Kantone preisg\u00fcnstigen Wohnraum sch\u00fctzen, statt Villenzonen auszuscheiden. Er muss selber wieder Geld in die Hand nehmen und die krassen Ausw\u00fcchse auf dem Mietwohnungsmarkt unterbinden. Weiter muss er das Geb\u00e4udeprogramm so ausgestalten, dass preisg\u00fcnstiger Wohnraum erhalten werden kann.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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