![\"\"](\"\/dynBase\/images\/article_rect\/1134652548_18_Zinniker01.eps.jpg\")
<\/p>\nIm Jahr 2004 wurden f\u00fcr den Erwerb von Ferienwohnungen durch Personen im Ausland etwas mehr Bewilligungen erteilt als im Vorjahr. Die Zahl der tats\u00e4chlich erfolgten Erwerbe durch Ausl\u00e4nder ist etwas tiefer als im Vorjahr; die bewilligte Fl\u00e4che ist etwas h\u00f6her. Es wurden 1397 Hand\u00e4nderungen im Grundbuch eingetragen. Nach Abzug der von Schweizern zur\u00fcckgekauften und unter Ausl\u00e4ndern \u00fcbertragenen Grundst\u00fccke ergibt sich ein Nettozuwachs von 866 Ferienwohnungen. Eine vergleichbare Entwicklung scheint sich f\u00fcr das Jahr 2005 abzuzeichnen.
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\nSeit 2002 muss der Bundesrat nicht mehr wie bis anhin alle zwei Jahre bei der Festsetzung der j\u00e4hrlichen kantonalen Bewilligungskontingente die gesamtschweizerische Zahl dieser Kontingente herabsetzen, sondern kann sie im Rahmen einer obersten Grenze von 1500 Einheiten unter Ber\u00fccksichtigung der volkswirtschaftlichen und staatspolitischen Interessen des Landes nach seinem Ermessen bestimmen. Er hat sie auf 1400 Einheiten festgelegt. \u00a0Mit den genannten Lockerungen und der im Jahre 1996 eingef\u00fchrten so genannten Pool-L\u00f6sung konnte der konstante Kontingentsmangel in den Kantonen Tessin, Waadt und Wallis wesentlich gemildert werden. Wie bis anhin kann ein Kanton die im laufenden Jahr nicht gebrauchten Kontingentseinheiten auf das darauf folgende Jahr \u00fcbertragen. Ende Oktober des zweiten Jahres fallen diese aber an den Bund zur\u00fcck und k\u00f6nnen auf Gesuch einem Kanton zugeteilt werden, wenn dieser sein Kontingent des laufenden Jahres bereits aufgebraucht hat. Es darf ihm aber h\u00f6chstens die H\u00e4lfte seines ordentlichen Kontingents zus\u00e4tzlich zugesprochen werden. Zus\u00e4tzliche Einheiten aus dem Kontingent 2004 beanspruchten nur die Kantone Wallis und Waadt.\u00a0Vom gesamtschweizerischen Kontingent von 1400 Einheiten wurden insgesamt 1362 bewilligt (2003: 1315), was einer Aussch\u00f6pfung von 97% entspricht.\u00a0Die Aussch\u00f6pfung der Kontingente stimmt in einem bestimmten Jahr mit den erteilten Bewilligungen nicht unbedingt \u00fcberein. Die Zahl der erteilten Bewilligungen kann insgesamt oder auch nur in einzelnen Kantonen etwas h\u00f6her als das Jahreskontingent liegen, dies aus zwei Gr\u00fcnden: Erstens sind die Kontingentseinheiten, die in einem Jahr nicht gebraucht werden, auf das folgende Jahr \u00fcbertragbar, und zweitens k\u00f6nnen in fr\u00fcheren Jahren erteilte Grundsatzbewilligungen (Zusicherungen von Bewilligungen an Verk\u00e4ufer) auch sp\u00e4ter noch \u00fcber einen bestimmten Zeitraum ausgesch\u00f6pft werden. Im langj\u00e4hrigen Durchschnitt wurden die Kontingente nur zu etwa 75% ausgesch\u00f6pft (vgl. Grafik 1).
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\n2004 wurden in der Schweiz 1874 Bewilligungen f\u00fcr den Erwerb von Ferienwohnungen erteilt (im Vorjahr 1677). Der Grossteil der Bewilligungen erfolgte in den Kantonen Wallis (785), Waadt (348), Graub\u00fcnden (302), Tessin (240) sowie Bern (130); vgl. hierzu Grafik 2.
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\nDie Hand\u00e4nderungsstatistik gibt im Unterschied zur Bewilligungsstatistik Aufschluss \u00fcber die tats\u00e4chlich ausge\u00fcbten Erwerbsgesch\u00e4fte. Im langj\u00e4hrigen Durchschnitt f\u00fchren etwa 85% aller Bewilligungen zu einem Grundbucheintrag. Die Differenz zwischen der Hand\u00e4nderungs- und der Bewilligungsstatistik ergibt sich, weil zwischen der Erteilung einer Bewilligung und dem Eintrag im Grundbuch in der Regel mehrere Monate verstreichen und die Statistik auf die Hand\u00e4nderungen des erhobenen Jahres abstellen muss. Weiter kann es vorkommen, dass die Ausl\u00e4nder auf den Erwerb verzichten.\u00a0Im Jahre 2004 war die Zahl der Hand\u00e4nderungen f\u00fcr Ferienwohnungen mit 1397 etwas tiefer als im Vorjahr (1502). Am meisten Eintragungen in das Grundbuch wurden in den klassischen Fremdenverkehrskantonen verzeichnet: Wallis 715, Graub\u00fcnden 295, Tessin 122, Waadt 148 und Bern 73 (vgl. Grafik 2). Die Aufteilung der Hand\u00e4nderungen nach der Nationalit\u00e4t der Erwerberinnen und Erwerber hat sich kaum ge\u00e4ndert. Einen \u00dcberblick hierzu vermittelt Grafik 3.
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Im Jahr 2004 wurden f\u00fcr den Erwerb von Ferienwohnungen durch Personen im Ausland etwas mehr Bewilligungen erteilt als im Vorjahr. Die Zahl der tats\u00e4chlich erfolgten Erwerbe durch Ausl\u00e4nder ist etwas tiefer als im Vorjahr; die bewilligte Fl\u00e4che ist etwas h\u00f6her. Es wurden 1397 Hand\u00e4nderungen im Grundbuch eingetragen. Nach Abzug der von Schweizern zur\u00fcckgekauften und unter […]<\/p>","protected":false},"author":2748,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"post__type":[66],"post_opinion":[],"post_serie":[],"post_content_category":[154],"post_content_subject":[],"acf":{"seco_author":2748,"seco_co_author":null,"author_override":"","seco_author_post_ocupation_year":"","seco_author_post_occupation_de":"Sektion Erwerb von Grundst\u00fccken durch Personen im Ausland, Bundesamt f\u00fcr Justiz (BJ), Bern","seco_author_post_occupation_fr":"Section Acquisition d'immeubles par des personnes \u00e0 l'\u00e9tranger, Office f\u00e9d\u00e9ral de la Justice (OFJ), Berne","seco_co_authors_post_ocupation":null,"short_title":"","post_lead":"","post_hero_image_description":"","post_hero_image_description_copyright_de":"","post_hero_image_description_copyright_fr":"","post_references_literature":"","post_kasten":null,"post_notes_for_print":"","first_teaser_header_de":"","first_teaser_header_fr":"","first_teaser_text_de":"","first_teaser_text_fr":"","second_teaser_header_de":"","second_teaser_header_fr":"","second_teaser_text_de":"","second_teaser_text_fr":"","kseason_de":"","kseason_fr":"","post_in_pdf":125237,"main_focus":null,"serie_email":null,"frontpage_slider_bild":"","artikel_bild-slider":null,"legacy_id":"9087","post_abstract":"","magazine_issue":null,"seco_author_reccomended_post":null,"redaktoren":null,"korrektor":null,"planned_publication_date":null,"original_files":null,"external_release_for_author":"19700101","external_release_for_author_time":"00:00:00","link_for_external_authors":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/exedit\/55dd7d8962195"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125167"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2748"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=125167"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125167\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":187330,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125167\/revisions\/187330"}],"acf:user":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2748"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=125167"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post__type","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/post__type?post=125167"},{"taxonomy":"post_opinion","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/post_opinion?post=125167"},{"taxonomy":"post_serie","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/post_serie?post=125167"},{"taxonomy":"post_content_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/post_content_category?post=125167"},{"taxonomy":"post_content_subject","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/post_content_subject?post=125167"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nUm den Nettozuwachs von ausl\u00e4ndischem Ferienwohnungseigentum in der Schweiz zu berechnen, sind vom Total der Hand\u00e4nderungen einerseits die R\u00fcckerwerbe durch Schweizerinnen und Schweizer und zus\u00e4tzlich die Ver\u00e4usserungen von Ausl\u00e4ndern an Ausl\u00e4nder in Abzug zu bringen. F\u00fcr das Jahr 2004 ergibt dies nach Abzug von 338 \u00dcbertragungen zwischen Ausl\u00e4ndern und 193 R\u00fcck\u00fcbertragungen an Schweizerinnen und Schweizer einen Nettozuwachs von 866 Ferienwohnungen. Fl\u00e4chenm\u00e4ssig macht dies rund 27 (Vorjahr 25) Hektaren aus. Detaillierte Angaben mit der Verteilung auf die Kantone k\u00f6nnen der Tabelle 1 entnommen werden.
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\nKasten 1: Statistik \u00fcber den Erwerb von Ferienwohnungen<\/a> Ferienwohnungen k\u00f6nnen nur in Kantonen erworben werden, welche dazu eine entsprechende Rechtsgrundlage eingef\u00fchrt haben. Zurzeit sind das 16 Kantone, wobei nur in etwa der H\u00e4lfte davon auch tats\u00e4chlich eine Nachfrage besteht.Erhoben werden folgende Daten: Die Anzahl der erteilten Bewilligungen, die tats\u00e4chlich ausgef\u00fchrten Hand\u00e4nderungen, die Fl\u00e4che der Grundst\u00fccke, die Staatsangeh\u00f6rigkeit der Erwerberinnen und Erwerber sowie die Anzahl der Ver\u00e4usserungsgesch\u00e4fte zwischen Ausl\u00e4ndern und der R\u00fcckerwerbe durch Schweizer. Dadurch l\u00e4sst sich der j\u00e4hrliche Nettozuwachs gesamtschweizerisch und aufgeteilt auf die Kantone ausweisen. Zus\u00e4tzlich ausgewiesen wird die Aussch\u00f6pfung der Kontingente.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"