{"id":193133,"date":"2023-12-19T07:20:16","date_gmt":"2023-12-19T06:20:16","guid":{"rendered":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/?p=193133"},"modified":"2023-12-19T09:17:29","modified_gmt":"2023-12-19T08:17:29","slug":"kauf-von-ferienwohnungen-das-wallis-ist-im-ausland-beliebt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/2023\/12\/kauf-von-ferienwohnungen-das-wallis-ist-im-ausland-beliebt\/","title":{"rendered":"Kauf von Ferienwohnungen: Das Wallis ist im Ausland beliebt"},"content":{"rendered":"

Das Bewilligungsgesetz<\/a>, besser bekannt als die \u00abLex Koller\u00bb, verbietet es Personen aus dem Ausland grunds\u00e4tzlich, in der Schweiz Wohneigentum zu erwerben. Dies, um \u00abdie \u00dcberfremdung des einheimischen Bodens zu verhindern\u00bb, wie es im Gesetz heisst.[1]<\/a><\/p>\n

Eine Ausnahme von der kantonalen Bewilligungspflicht bildet der Kauf einer Ferienwohnung. Kantone, die eine entsprechende Rechtsgrundlage eingef\u00fchrt haben, k\u00f6nnen ausl\u00e4ndischen Personen den Kauf einer Ferienwohnung bewilligen. Die Anzahl wird aber vom Bundesrat begrenzt. Er setzt die Obergrenze f\u00fcr die einzelnen Kantone fest. Gesamtschweizerisch d\u00fcrfen aktuell die j\u00e4hrlichen Verk\u00e4ufe die H\u00f6chstgrenze von 1500 Einheiten nicht \u00fcberscheiten. Wenn ein und dieselbe Immobilie unter Personen im Ausland verkauft wird, f\u00fchrt dies nicht zum Abzug einer Einheit aus dem kantonalen Kontingent.<\/p>\n

Das Kontingent wurde nur zur H\u00e4lfte ausgesch\u00f6pft<\/h2>\n

Das Bundesamt f\u00fcr Justiz f\u00fchrt eine Statistik<\/a> zu den Kaufbewilligungen und zur Aussch\u00f6pfung der Kontingente. Auch Ort, Art und Fl\u00e4che der Ferienwohnung werden statistisch erfasst \u2013 ebenso wie die Staatsangeh\u00f6rigkeit des Bewilligungsempf\u00e4ngers oder der Bewilligungsempf\u00e4ngerin. Aus der Statistik ist zudem ersichtlich, wie viele Kaufbewilligungen tats\u00e4chlich zu einem Kaufgesch\u00e4ft, einer sogenannten Hand\u00e4nderung, f\u00fchren und wie viele Ferienwohnungen von einer Person im Ausland zur\u00fcck an eine Schweizerin oder einen Schweizer verkauft werden (sog. R\u00fcckerwerb).<\/p>\n

Im Jahr 2021 erwarben K\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer aus dem Ausland mehr Ferienwohnungen in der Schweiz als im Vorjahr. Insgesamt erteilten die Kantone 995 Bewilligungen (im Vorjahr 806), 639 Objekte wechselten die Hand. Spitzenreiter unter den Tourismuskantonen war das Wallis mit 429 Bewilligungen, gefolgt von Graub\u00fcnden, dem Tessin, der Waadt und Bern (siehe Abbildung). Die Kantone sch\u00f6pften das gesamtschweizerische Kontingent von 1500 Einheiten nur zu rund 66 Prozent aus.<\/p>\n

Die Mehrheit dieser K\u00e4uferschaft waren Staatsb\u00fcrgerinnen oder Staatsb\u00fcrger aus Deutschland, gefolgt von Italien, Frankreich und dem Vereinigten K\u00f6nigreich. Sie d\u00fcrfen ihre Ferienwohnung in der Schweiz tempor\u00e4r vermieten.<\/p>\n

Die s\u00fcdlichen Kantone verzeichneten die meisten bewilligten Erwerbe von Ferienwohnungen durch Personen im Ausland (2021)<\/a><\/h2>\n
\"\"<\/a><\/div>\n
<\/div>\n
Anmerkung: Personen im Ausland k\u00f6nnen Ferienwohnungen nur in 17 Kantonen erwerben. Keine Ferienwohnungen k\u00f6nnen sie in Appenzell Innerrhoden, im Aargau, den beiden Basel, Genf, Solothurn, Thurgau, Zug und Z\u00fcrich kaufen. Diese Kantone haben in ihrer Gesetzgebung den dazu n\u00f6tigen Bewilligungsgrund nicht eingef\u00fchrt.<\/div>\n
Quelle: Bundesamt f\u00fcr Justiz \/ Die Volkswirtschaft<\/div>\n
  1. Siehe Artikel 1 Bundesgesetz \u00fcber den Erwerb von Grundst\u00fccken durch Personen im Ausland (SR 211.412.41<\/a>). [<\/span>]<\/a><\/li><\/ol>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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