{"id":197585,"date":"2024-05-07T07:00:12","date_gmt":"2024-05-07T05:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/?p=197585"},"modified":"2024-05-07T09:24:54","modified_gmt":"2024-05-07T07:24:54","slug":"gemeinsam-gegen-die-wohnungsknappheit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/de\/2024\/05\/gemeinsam-gegen-die-wohnungsknappheit\/","title":{"rendered":"Gemeinsam gegen die Wohnungsknappheit"},"content":{"rendered":"

Die Begriffe Wohnungsmangel und Wohnungspreise tauchten im vergangenen Jahr regelm\u00e4ssig in den Schlagzeilen auf. In den Wahlbefragungen der Schweizerischen Radio- und Fernsehgesellschaft (SRG) vom Oktober 2023 landeten die Wohnungspreise immerhin auf Platz neun der wichtigsten politischen Herausforderungen.[1]<\/a><\/p>\n

Leerwohnungsziffer regional unterschiedlich<\/h2>\n

Tats\u00e4chlich zeigt sich bereits seit geraumer Zeit, dass sich die Schweiz in Richtung einer Wohnungsknappheit bewegt. Innerhalb weniger Jahre hat sich die Bef\u00fcrchtung, dass zu viele Wohnungen gebaut w\u00fcrden, ins Gegenteil verkehrt. Zwischen 2020 und 2023 sank die Leerwohnungsziffer von 1,72 auf 1,15 Prozent \u2013 einen so starken R\u00fcckgang gab es seit Jahrzehnten nicht mehr. Die Zahl der auf dem Markt angebotenen Mietwohnungen hat sich innerhalb von drei Jahren halbiert. In diesem Jahr d\u00fcrfte die Leerwohnungsziffer unter die 1-Prozent-Marke fallen. \u00dcblicherweise spricht man dann auf gesamtschweizerischer Ebene von Wohnungsnot.<\/p>\n

Aus historischer Perspektive mag das noch nicht dramatisch aussehen \u2013 denn vor rund zehn Jahren lag die Leerwohnungsziffer bereits unterhalb der 1-Prozent-Marke, und Ende der 1980er-Jahre betrug sie gar weniger als 0,5 Prozent. Aber bereits heute ist der Wohnungsmarkt in manchen Regionen sehr angespannt. Vor allem in St\u00e4dten liegen die Leerst\u00e4nde schon l\u00e4nger deutlich unter 0,5 Prozent. Neu ist, dass auch touristisch gepr\u00e4gte Bergregionen sehr tiefe Leerwohnungsziffern ausweisen, namentlich in Graub\u00fcnden, im Wallis und im Berner Oberland (siehe Abbildung 1). Und vor allem sehen die Perspektiven nicht vielversprechend aus. Die Zahl der Baubewilligungen im Neubau ging zwischen 2016 und 2023 um rund 30 Prozent zur\u00fcck, und eine Trendwende ist bislang nicht absehbar: 2023 wurden weniger als 40\u2019000 Baubewilligungen f\u00fcr neue Wohnungen ausgestellt.<\/p>\n

Abb. 1: Auch in Tourismusgemeinden ist die Leerwohnungsziffer auf einem Tiefststand<\/h2>\n

INTERAKTIVE GRAFIK<\/h6>\n
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