Les prix des logements en propriété ont-ils atteint un pic?
À chaque fois que la Banque nationale suisse (BNS) a annoncé un «examen de la situation économique et monétaire», les journalistes financiers pouvaient s’attendre depuis l’été 2022 à une nouvelle hausse du taux directeur Saron. Mais, le 21 septembre dernier, la BNS a renoncé à ce tour de vis: elle a maintenu le taux directeur à […]
La durabilité divise les investisseurs institutionnels
En Suisse, le parc immobilier génère un quart des émissions de CO2[1]. Des pressions politiques et sociétales particulièrement fortes pèsent donc sur les acteurs de la branche immobilière, particulièrement sur les investisseurs institutionnels qui détiennent un patrimoine immobilier dépassant les 600 milliards de francs[2]. Si des considérations économiques poussent par ailleurs ces derniers à effectuer […]
Harmoniser les données cantonales pour prévenir la criminalité
Suite à l’agression militaire de l’Ukraine par la Russie le 24 février 2022, le Conseil fédéral a pris des mesures économiques, gelant notamment les avoirs et les biens détenus par des personnes physiques et morales russes en Suisse[1]. Cette situation pourrait conduire à l’ouverture de procédures pénales sur l’origine des fonds placés dans la place […]
De la famille nombreuse au ménage unipersonnel
Se loger coûte cher. Pour une personne vivant seule, il s’agit même d’un luxe. Pourtant, aujourd’hui, les ménages composés d’une seule personne (ou ménages unipersonnels) sont la forme de ménage la plus répandue en Suisse, où ils représentent un tiers des foyers recensés. En 1930, la part des ménages unipersonnels était d’un sur douze, alors […]
En Suisse, l’habitat est en bon état
Quel est l’état des logements en Suisse et quel est le degré de satisfaction de leurs occupants? La gestion des biens immobiliers correspond-elle aux besoins de leurs habitants? Ces questions qui concernent le maintien en état et la rénovation du parc de logements revêtent une grande importance en termes de politique du logement.
C’est la raison […]
Décarbonisation et mobilité douce caractérisent la construction des routes
Au IVe siècle avant notre ère, il existait déjà des routes faites de grandes dalles de pierre, comme le prouvent des fouilles effectuées en Sardaigne. Au cours des siècles, des innovations ont fait évoluer la construction des routes. Les Romains se sont mis à édifier leurs routes de façon aussi droite et peu pentue que possible, […]
Le revirement des taux met-il fin à l’essor de l’immobilier?
Les maisons dotées de fondations solides sont synonymes de stabilité et de sécurité. En anglais, il existe même l’expression «safe as houses» pour souligner qu’une chose est absolument sûre. Depuis plus de 20 ans, les prix de l’immobilier résidentiel de rendement ont aussi connu une évolution particulièrement constante, la courbe des prix étant continuellement orientée vers […]
La ville de demain: qui dit densification dit aussi espace
Le monde subit une profonde mutation: la crise climatique, les flux migratoires, les tensions géopolitiques, la pénurie de ressources ou encore la perte de biodiversité n’épargnent personne. Ces tendances exercent aussi une influence sur l’espace construit: à l’avenir, nous devrons planifier autrement nos zones d’habitation. Et il faudra réaménager les espaces urbains déjà construits pour […]
Réduire l’empreinte écologique du logement
Entre 1990 et 2021, la surface des logements a augmenté de 54% en Suisse, tandis que la population a connu une croissance de 31%. Or, ces surfaces qu’il faut construire, entretenir et climatiser sont l’un des principaux moteurs de la consommation de ressources (matières et énergies). C’est dans ce contexte qu’a été lancé le projet […]
Un risque de correction dans le secteur de la construction
Le secteur de la construction joue un rôle important dans la structure économique de la Suisse. En 2021[1], il représentait environ 5% du produit intérieur brut (PIB), soit une valeur ajoutée de quelque 35 milliards de francs. Cette quote-part est restée relativement stable au fil des ans. Le secteur principal de la construction (bâtiments et génie […]
