{"id":132722,"date":"2020-05-03T10:30:39","date_gmt":"2020-05-03T10:30:39","guid":{"rendered":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/2020\/05\/messerli-06-2020fr\/"},"modified":"2023-08-24T00:00:41","modified_gmt":"2023-08-23T22:00:41","slug":"messerli-06-2020fr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/2020\/05\/messerli-06-2020fr\/","title":{"rendered":"Logements de vacances : davantage d\u2019acheteurs \u00e9trangers int\u00e9ress\u00e9s"},"content":{"rendered":"

La demande de logements de vacances en Suisse par des personnes \u00e0 l\u2019\u00e9tranger augmente\u00a0: les cantons ont d\u00e9livr\u00e9 781\u00a0autorisations en\u00a02018, soit 14\u00a0% de plus que l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente[1]<\/a>. Le Valais, canton touristique, arrive en t\u00eate avec 306\u00a0autorisations, suivi des cantons des Grisons, du Tessin, de Vaud et de Berne (voir carte<\/em>). <\/p>\n

Autorisations d\u2019acquisition de logements de vacances par des personnes \u00e0 l\u2019\u00e9tranger (2018)<\/h3>\n


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\nSource\u00a0: OFJ \/ La Vie \u00e9conomique \/ Linseed Studio \/ Noun Project<\/span>
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\nEn\u00a02018, les cantons ont utilis\u00e9 37\u00a0% des 1500\u00a0autorisations disponibles pour toute la Suisse. <\/p>\n

Autorisation ne signifie pas acquisition<\/h2>\n


\nLes personnes \u00e0 l\u2019\u00e9tranger peuvent acqu\u00e9rir des logements de vacances dans 17\u00a0cantons. Elles n\u2019ont pas la possibilit\u00e9 de le faire dans les cantons d\u2019Appenzell Rhodes-Int\u00e9rieures, d\u2019Argovie, de B\u00e2le-Ville, de B\u00e2le-Campagne, de Gen\u00e8ve, de Soleure, de Thurgovie, de Zoug et de Zurich car ceux-ci n\u2019ont pas introduit dans leur l\u00e9gislation le motif d\u2019autorisation n\u00e9cessaire \u00e0 cet effet.
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\nL\u2019inscription au registre foncier, qui documente le transfert de propri\u00e9t\u00e9, permet de savoir si une personne a effectivement achet\u00e9 le logement de vacances pour lequel elle a re\u00e7u une autorisation. Les diff\u00e9rences entre les statistiques sur les transferts de propri\u00e9t\u00e9 et celles qui se rapportent aux autorisations s\u2019expliquent par le fait qu\u2019il s\u2019\u00e9coule g\u00e9n\u00e9ralement plusieurs mois entre l\u2019octroi de l\u2019autorisation et l\u2019inscription effective au registre foncier qui peut avoir lieu l\u2019ann\u00e9e suivante.
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\nIl peut aussi arriver que quelqu\u2019un renonce \u00e0 l\u2019acquisition m\u00eame s\u2019il y \u00e9tait autoris\u00e9. Tout comme pour les autorisations, les statistiques des transferts de propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9v\u00e8lent une tendance \u00e0 la hausse\u00a0: le nombre de transferts a augment\u00e9 de 74\u00a0unit\u00e9s en\u00a02018, pour atteindre un total de\u00a0558[2]<\/a>. <\/p>\n

L\u2019Allemagne en t\u00eate<\/h2>\n


\nEn\u00a02018, la plupart des mutations au registre foncier ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9es dans les cantons du Valais (233), des Grisons (209), du Tessin (40), de Berne (33) et de Vaud (13). La r\u00e9partition des transferts selon la nationalit\u00e9 des acqu\u00e9reurs a peu \u00e9volu\u00e9 en comparaison annuelle\u00a0: les Allemands arrivent une fois encore en t\u00eate avec 184\u00a0transferts. Viennent ensuite les acqu\u00e9reurs d\u2019Italie (86), des Pays-Bas (56) et du Royaume-Uni (52).
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\nLa perspective change si l\u2019on tient compte des rachats par des personnes qui ne sont pas soumises \u00e0 autorisation (la plupart du temps des Suisses) ainsi que des transferts entre personnes \u00e0 l\u2019\u00e9tranger\u00a0: apr\u00e8s d\u00e9duction de 506\u00a0rachats par des personnes non soumises \u00e0 autorisation et de 187\u00a0transferts entre personnes \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, on constate une diminution de 135\u00a0logements de vacances en\u00a02018. Le nombre de logements en mains \u00e9trang\u00e8res avait diminu\u00e9 de 439\u00a0unit\u00e9s l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.
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\nL\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral de la justice (OFJ) recense les donn\u00e9es suivantes\u00a0: <\/p>\n