{"id":146927,"date":"2015-05-22T17:02:42","date_gmt":"2015-05-22T17:02:42","guid":{"rendered":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/2015\/05\/la-consommation-denergie-doit-etre-transparente-pour-les-locataires\/"},"modified":"2023-08-24T00:30:15","modified_gmt":"2023-08-23T22:30:15","slug":"la-consommation-denergie-doit-etre-transparente-pour-les-locataires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/2015\/05\/la-consommation-denergie-doit-etre-transparente-pour-les-locataires\/","title":{"rendered":"La consommation d\u2019\u00e9nergie doit \u00eatre transparente pour les locataires"},"content":{"rendered":"

Dans le domaine de la politique \u00e9nerg\u00e9tique, les mesures les mieux accept\u00e9es sont celles qui procurent des avantages \u00e0 l\u2019industrie en empi\u00e9tant le moins possible sur les d\u00e9cisions individuelles. Ainsi, on pr\u00e9f\u00e8re isoler des b\u00e2timents plut\u00f4t que de changer les comportements en mati\u00e8re de mobilit\u00e9. On encourage davantage les gens \u00e0 vivre dans des maisons Minergie qu\u2019\u00e0 se regrouper sur une m\u00eame surface habitable.
\nCette tendance, fortement encourag\u00e9e par des subventions, n\u2019est pas toujours avantageuse pour les locataires. Certes, ces derniers en profitent lorsqu’elles ciblent des r\u00e9novations et que les hausses de loyers sont par cons\u00e9quent moins importantes. Il existe, toutefois, de nombreux cas o\u00f9 les locataires font les frais de ces assainissements croissants et surtout de r\u00e9siliations abusives prononc\u00e9es lors de tels travaux. Tout cela \u00abgr\u00e2ce\u00bb \u00e0 des fonds qu\u2019ils ont eux-m\u00eames cofinanc\u00e9s par le biais de la taxe sur le CO2<\/sub>.
\nCe bilan contrast\u00e9 a pouss\u00e9 l\u2019Association suisse des locataires (Asloca) \u00e0 s’int\u00e9resser \u00e0 une nouvelle politique \u00e9nerg\u00e9tique. Une v\u00e9ritable taxe incitative peut remplacer judicieusement le syst\u00e8me actuel. En agissant davantage sur le porte-monnaie, on peut r\u00e9aliser davantage d’\u00e9conomies, car les gens participent au processus. Des \u00e9tudes ont montr\u00e9 que la consommation d\u2019\u00e9nergie pour le chauffage et l\u2019eau peut varier consid\u00e9rablement dans des logements comparables, selon que leurs occupants font preuve de rigueur ou de n\u00e9gligence. <\/p>\n

Calculer la consommation d\u2019\u00e9nergie par appartement<\/h2>\n


\nEncore faut-il que les locataires aient les possibilit\u00e9s d\u2019agir: trop souvent, ces derniers ne sont pas en \u00e9tat de g\u00e9rer leur consommation d\u2019\u00e9nergie ou ne peuvent pas profiter des \u00e9conomies qu\u2019ils r\u00e9alisent. Dans le domaine du logement, un syst\u00e8me d\u2019incitation ne peut donner des r\u00e9sultats que si la consommation est calcul\u00e9e par appartement. Cela suppose de facturer individuellement l\u2019\u00e9nergie utilis\u00e9e pour le chauffage et l\u2019eau chaude.
\nEn l\u2019absence d\u2019un tel d\u00e9compte, il n\u2019existe aucune incitation \u00e0 \u00e9conomiser et le surcro\u00eet de taxes ne fait qu\u2019irriter les gens: si un locataire prend soin de ne pas gaspiller l\u2019\u00e9nergie, il paie malgr\u00e9 tout pour son voisin qui a laiss\u00e9 sa fen\u00eatre ouverte tout l\u2019hiver. Une telle situation ne s’accorde ni avec l\u2019objectif \u00e9nerg\u00e9tique ni avec une bonne cohabitation au sein d\u2019un immeuble.
\nLes bailleurs ont aussi des obligations. En effet, le type d\u2019appareils install\u00e9s dans l\u2019appartement joue un r\u00f4le important dans la consommation d\u2019\u00e9lectricit\u00e9. La remarque vaut aussi pour le mode de chauffage et l\u2019\u00e2ge de l\u2019installation. Avant d\u2019introduire la taxe d\u2019incitation, il conviendra de v\u00e9rifier si les locataires peuvent exiger des \u00e9quipements \u00e9conomes en \u00e9nergie, qui les paie et qui en assume la responsabilit\u00e9. Dans le cas contraire, le changement de syst\u00e8me ne sera qu\u2019un exercice alibi. <\/p>\n

La redistribution par habitant est essentielle<\/h2>\n


\nDu point de vue des locataires, il est incompr\u00e9hensible que les diff\u00e9rents mod\u00e8les discut\u00e9s ne pr\u00e9voient aucune taxe incitative \u2013 ou alors \u00e0 un niveau tr\u00e8s modeste \u2013 pour la mobilit\u00e9. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, la quantit\u00e9 d\u2019\u00e9nergie consomm\u00e9e pour le chauffage a diminu\u00e9, alors qu\u2019elle a augment\u00e9 dans les transports. Pourquoi veut-on continuer \u00e0 serrer la vis dans le domaine du b\u00e2timent sans taxer la mobilit\u00e9? Ce n\u2019est pas ainsi que nous concevons la sym\u00e9trie des sacrifices.
\nEncore une question: que deviendront les recettes de la taxe incitative? Pour l\u2019Asloca, la r\u00e9ponse est claire: elles doivent faire l\u2019objet d\u2019un remboursement par habitant. C\u2019est la seule mani\u00e8re d\u2019\u00e9viter que la redevance p\u00e9nalise les plus bas revenus. Cette couche de la population vit souvent dans des logements mal isol\u00e9s et doit, de ce fait, supporter des frais de chauffage \u00e9lev\u00e9s. Une restitution sous la forme de versements individuels lui serait profitable.
\nPar contre, si la redistribution des recettes se fait par m\u00e9nage ou prend la forme d’all\u00e9gements fiscaux, la taxe incitative sur l\u2019\u00e9nergie se transformerait en un exercice de r\u00e9partition du bas vers le haut. Cela ne doit pas se produire. C\u2019\u00e9tait d\u2019ailleurs l\u2019un des reproches adress\u00e9s \u00e0 l\u2019initiative des Vert\u2019lib\u00e9raux sur l\u2019\u00e9nergie. Ne r\u00e9p\u00e9tons pas les m\u00eames erreurs.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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