Personen im Ausland k\u00f6nnen nur in jenen Kantonen Ferienwohnungen erwerben, welche dazu eine entsprechende Rechtsgrundlage eingef\u00fchrt haben. Zurzeit sind das 17 Kantone, wobei nur in etwa einem Drittel davon auch tats\u00e4chlich eine gr\u00f6ssere Nachfrage besteht. Folgende Daten werden erhoben: <\/p>\n
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Personen im Ausland k\u00f6nnen nur in jenen Kantonen Ferienwohnungen erwerben, welche dazu eine entsprechende Rechtsgrundlage eingef\u00fchrt haben. Zurzeit sind das 17 Kantone, wobei nur in etwa einem Drittel davon auch tats\u00e4chlich eine gr\u00f6ssere Nachfrage besteht. Folgende Daten werden erhoben:
Anzahl der erteilten Bewilligungen;
tats\u00e4chlich ausgef\u00fchrte Hand\u00e4nderungen;
Fl\u00e4che der Grundst\u00fccke;
Staatsangeh\u00f6rigkeit der […]<\/p>","protected":false},"author":3119,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"post__type":[83],"post_opinion":[],"post_serie":[],"post_content_category":[],"post_content_subject":[231],"acf":{"seco_author":3119,"seco_co_author":null,"author_override":"","seco_author_post_ocupation_year":"","seco_author_post_occupation_de":"Eidgen\u00f6ssisches Amt f\u00fcr Grundbuch- und Bodenrecht, Bundesamt f\u00fcr Justiz (BJ), Bern","seco_author_post_occupation_fr":"Office charg\u00e9 du droit du registre foncier et du droit foncier, Office f\u00e9d\u00e9ral de la justice (OFJ), Berne","seco_co_authors_post_ocupation":null,"short_title":"","post_lead":"Im Jahr 2013 wurden f\u00fcr den Erwerb von Ferienwohnungen durch Personen im Ausland rund 15% weniger Bewilligungen \u00aderteilt als im Vorjahr. Die Zahl der tats\u00e4chlich erfolgten Erwerbe durch Ausl\u00e4nder ist ebenfalls deutlich niedriger als im Vorjahr, was sich auch auf die bewilligte Fl\u00e4che auswirkte. Es wurden 796 Hand\u00e4nderungen im Grundbuch eingetragen. Nach Abzug der von Schweizern zur\u00fcckgekauften und unter Ausl\u00e4ndern \u00fcbertragenen Grund\u00adst\u00fccke ergibt sich eine Abnahme von 187 Wohnungen des ausl\u00e4ndischen Ferienwohnungsbestandes.","post_hero_image_description":"","post_hero_image_description_copyright_de":"","post_hero_image_description_copyright_fr":"","post_references_literature":"","post_kasten":null,"post_notes_for_print":"","first_teaser_header_de":"","first_teaser_header_fr":"","first_teaser_text_de":"","first_teaser_text_fr":"","second_teaser_header_de":"","second_teaser_header_fr":"","second_teaser_text_de":"","second_teaser_text_fr":"","kseason_de":"","kseason_fr":"","post_in_pdf":147338,"main_focus":null,"serie_email":null,"frontpage_slider_bild":"","artikel_bild-slider":null,"legacy_id":"13627","post_abstract":"","magazine_issue":"20150301","seco_author_reccomended_post":null,"redaktoren":null,"korrektor":null,"planned_publication_date":null,"original_files":null,"external_release_for_author":"19700101","external_release_for_author_time":"00:00:00","link_for_external_authors":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/exedit\/551911a6a4931"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147335"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3119"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=147335"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147335\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":188687,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147335\/revisions\/188687"}],"acf:user":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=147335"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post__type","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post__type?post=147335"},{"taxonomy":"post_opinion","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_opinion?post=147335"},{"taxonomy":"post_serie","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_serie?post=147335"},{"taxonomy":"post_content_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_content_category?post=147335"},{"taxonomy":"post_content_subject","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_content_subject?post=147335"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nBewilligungskontingente<\/b>
\n
\nDer Bundesrat hat die gesamtschweizerische H\u00f6chstzahl der j\u00e4hrlichen kantonalen Bewilligungskontingente auf die gesetzliche H\u00f6chstlimite von 1500 Einheiten festgesetzt.
\n
\nWie bis anhin kann ein Kanton die im laufenden Jahr nicht gebrauchten Kontingentseinheiten auf das darauffolgende Jahr \u00fcbertragen. Ende Oktober des zweiten Jahres fallen diese an den Bund zur\u00fcck und k\u00f6nnen auf Gesuch einem anderen Kanton zugeteilt werden, wenn dieser sein Kontingent des laufenden Jahres bereits aufgebraucht hat. Es darf ihm aber h\u00f6chstens die H\u00e4lfte seines ordentlichen Kontingents zus\u00e4tzlich zugesprochen werden. Zum ersten Mal seit der Einf\u00fchrung solcher Zusatzkontingente im Jahr 1996 hat kein einziger Kanton davon Gebrauch gemacht.
\n
\nDas gesamtschweizerische Kontingent von 1500 Einheiten wurde zu 56% ausgesch\u00f6pft (im Vorjahr 68%).<\/i> Im langj\u00e4hrigen Durchschnitt betr\u00e4gt die Aussch\u00f6pfungsquote rund 80%.
\n
\nDie Aussch\u00f6pfung der kantonalen Kontingente stimmt \u00fcber das Jahr nicht unbedingt mit der Anzahl der kontingentspflichtigen Bewilligungen \u00fcberein. Diese kann insgesamt oder auch nur in einzelnen Kantonen etwas h\u00f6her als das Jahreskontingent liegen, dies aus zwei Gr\u00fcnden:
<\/p>\n
<\/p>\n
Bewilligungen und Hand\u00e4nderungen<\/b><\/h2>\n
\n2013 wurden in der Schweiz 1159 Bewilligungen f\u00fcr den Erwerb von Ferienwohnungen durch Personen im Ausland erteilt (im Vorjahr 1372). Der Grossteil der Bewilligungen wurde in den Kantonen Wallis (526), Tessin (188), Waadt (143), Graub\u00fcnden (140) und Bern (89) erteilt (siehe Tabelle 1).<\/i>
<\/p>\nBewilligungen und Hand\u00e4nderungen von Ferienwohnungen 2013<\/b><\/h3>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n Kantone<\/b><\/td>\n Bewilligungen<\/b><\/td>\n Hand\u00e4nderungen<\/b><\/td>\n
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\n<\/tr>\n
<\/p>\n VD<\/td>\n 143<\/td>\n 17<\/td>\n
\n<\/tr>\n
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\n<\/tr>\n
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\n<\/tr>\n
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\n<\/tr>\n
<\/p>\n CH<\/b><\/td>\n 1159<\/b><\/td>\n 796<\/b><\/td>\n
\n<\/tr>\n
\n<\/tbody>\n
\n<\/table>\n
\nQuelle: BJ \/ Die Volkswirtschaf<\/span>t
\n
\nDie Hand\u00e4nderungsstatistik gibt Aufschluss \u00fcber die tats\u00e4chlich ausge\u00fcbten Erwerbsgesch\u00e4fte. Im langj\u00e4hrigen Durchschnitt f\u00fchren etwa 85% aller Bewilligungen zu einem Grundbucheintrag. Die Differenz zwischen der Hand\u00e4nderungs- und der Bewilligungsstatistik ergibt sich, weil zwischen der Erteilung einer Bewilligung und der Eintragung im Grundbuch in der Regel mehrere Monate verstreichen und die Statistik auf die Hand\u00e4nderungen des erhobenen Jahres abstellt. Weiter kann es vorkommen, dass Ausl\u00e4nder auf den Erwerb verzichten.
\n
\nIm Jahr 2013 war die Zahl der Hand\u00e4nderungen von 796 Ferienwohnungen deutlich niedriger als im Vorjahr (990). Am meisten Grundbucheintragungen verzeichneten die klassischen Fremdenverkehrskantone: Wallis 486, Graub\u00fcnden 137, Tessin 71, Bern 38 und Waadt 17. Die Aufteilung der Hand\u00e4nderungen nach der Nationalit\u00e4t der Erwerberinnen und Erwerber hat sich kaum ge\u00e4ndert (siehe Tabelle 2).<\/i>
<\/p>\nHand\u00e4nderungen nach Nationalit\u00e4t pro Kanton 2013<\/b><\/h3>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n L\u00e4ndergruppen<\/b><\/td>\n CH<\/b><\/td>\n AR<\/b><\/td>\n BE<\/b><\/td>\n FR<\/b><\/td>\n GR<\/b><\/td>\n LU<\/b><\/td>\n NE<\/b><\/td>\n NW<\/b><\/td>\n OW<\/b><\/td>\n SG<\/b><\/td>\n SZ<\/b><\/td>\n TI<\/b><\/td>\n UR<\/b><\/td>\n VD<\/b><\/td>\n VS<\/b><\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n Deutschland<\/td>\n 181<\/td>\n <\/td>\n 11<\/td>\n 1<\/td>\n 62<\/td>\n 1<\/td>\n <\/td>\n 3<\/td>\n <\/td>\n 2<\/td>\n 2<\/td>\n 48<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 51<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n Grossbritannien<\/td>\n 127<\/td>\n <\/td>\n 8<\/td>\n <\/td>\n 11<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 1<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 2<\/td>\n <\/td>\n 105<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n Belgien<\/td>\n 101<\/td>\n <\/td>\n 2<\/td>\n <\/td>\n 5<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 2<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 1<\/td>\n <\/td>\n 6<\/td>\n 85<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n Frankreich<\/td>\n 95<\/td>\n <\/td>\n 3<\/td>\n 1<\/td>\n 2<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 1<\/td>\n <\/td>\n 5<\/td>\n 83<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n Italien<\/td>\n 89<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 1<\/td>\n 28<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 12<\/td>\n 1<\/td>\n 2<\/td>\n 45<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n Niederlande<\/td>\n 70<\/td>\n 1<\/td>\n 3<\/td>\n 1<\/td>\n 6<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 1<\/td>\n 1<\/td>\n 6<\/td>\n <\/td>\n 1<\/td>\n <\/td>\n 1<\/td>\n 49<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n \u00dcbriges Europa<\/td>\n 55<\/td>\n <\/td>\n 1<\/td>\n 1<\/td>\n 10<\/td>\n 1<\/td>\n 1<\/td>\n <\/td>\n 4<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 1<\/td>\n <\/td>\n 3<\/td>\n 33<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n Sowjetunion (ehemalige)<\/td>\n 32<\/td>\n <\/td>\n 4<\/td>\n <\/td>\n 4<\/td>\n 2<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 3<\/td>\n 1<\/td>\n <\/td>\n 5<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 13<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n \u00dcbrige L\u00e4nder<\/td>\n 20<\/td>\n <\/td>\n 2<\/td>\n <\/td>\n 1<\/td>\n 1<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 4<\/td>\n 1<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 11<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n USA<\/td>\n 11<\/td>\n <\/td>\n 2<\/td>\n <\/td>\n 3<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 1<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 5<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n \u00dcbriger Naher Osten<\/td>\n 7<\/td>\n <\/td>\n 2<\/td>\n <\/td>\n 3<\/td>\n <\/td>\n 1<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 1<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n Israel<\/td>\n 4<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 4<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n \u00d6sterreich<\/td>\n 3<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 1<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 1<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 1<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n F\u00fcrstentum Liechtenstein<\/td>\n 1<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n 1<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n Total<\/b><\/td>\n 796<\/b><\/td>\n 1<\/b><\/td>\n 38<\/b><\/td>\n 5<\/b><\/td>\n 137<\/b><\/td>\n 5<\/b><\/td>\n 2<\/b><\/td>\n 4<\/b><\/td>\n 15<\/b><\/td>\n 10<\/b><\/td>\n 2<\/b><\/td>\n 71<\/b><\/td>\n 3<\/b><\/td>\n 17<\/b><\/td>\n 486<\/b><\/td>\n
\n<\/tr>\n
\n<\/tbody>\n
\n<\/table>\n
\nAnmerkung: <\/i>Nicht aufgef\u00fchrte Kantone haben keine Hand\u00e4nderungen zu verzeichnen. Quelle: BJ \/ Die Volkswirtschaft<\/span>
<\/p>\nNettozuwachs und Ver\u00e4usserungsgesch\u00e4fte<\/b><\/h2>\n
\nUm den Nettozuwachs von ausl\u00e4ndischem Ferienwohnungseigentum in der Schweiz zu berechnen, sind vom Total der Hand\u00e4nderungen einerseits die R\u00fcckerwerbe durch Schweizerinnen und Schweizer und andererseits die Ver\u00e4usserungen von Ausl\u00e4ndern an Ausl\u00e4nder in Abzug zu bringen. F\u00fcr das Jahr 2013 ergibt dies nach Abzug von 234 \u00dcbertragungen zwischen Ausl\u00e4ndern und 749 R\u00fcck\u00fcbertragungen an Schweizer eine Abnahme von 187 Ferienwohnungen (Vorjahr: Zuwachs von 71 Ferienwohnungen). Fl\u00e4chenm\u00e4ssig entspricht dies einer Abnahme von rund 17,7 Hektaren (Vorjahr: Zuwachs von 50,6 Hektaren). Detaillierte Angaben \u00fcber die Verteilung nach Kantonen k\u00f6nnen Tabelle 3<\/i> entnommen werden.
<\/p>\nNettozuwachs 2013<\/b><\/h3>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n <\/td>\n Total Hand\u00e4nderungen<\/b><\/td>\n Hand\u00e4nderungen zwischen Ausl\u00e4ndern<\/b><\/td>\n R\u00fcck\u00fcbertragungen an Schweizer<\/b><\/td>\n Nettozuwachs<\/b><\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n Kanton<\/b><\/td>\n Anzahl<\/b><\/td>\n Fl\u00e4che in m2<\/sup><\/b><\/td>\n Anzahl<\/b><\/td>\n Fl\u00e4che in m2<\/sup><\/b><\/td>\n Anzahl<\/b><\/td>\n Fl\u00e4che in m2<\/sup><\/b><\/td>\n Anzahl<\/b><\/td>\n Fl\u00e4che in m2<\/sup><\/b><\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n VS<\/td>\n 486<\/td>\n 148272<\/td>\n 171<\/td>\n 55459<\/td>\n 359<\/td>\n 78341<\/td>\n \u201344<\/td>\n 14472<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n GR<\/td>\n 137<\/td>\n 33483<\/td>\n 22<\/td>\n 4813<\/td>\n 199<\/td>\n 39350<\/td>\n \u201384<\/td>\n \u201310680<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n TI<\/td>\n 71<\/td>\n 27117<\/td>\n 20<\/td>\n 12540<\/td>\n 84<\/td>\n 25493<\/td>\n \u201333<\/td>\n \u201310916<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n BE<\/td>\n 38<\/td>\n 9344<\/td>\n 9<\/td>\n 1515<\/td>\n 20<\/td>\n 4445<\/td>\n 9<\/td>\n 3384<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n VD<\/td>\n 17<\/td>\n 5866<\/td>\n 9<\/td>\n 2216<\/td>\n 14<\/td>\n 4803<\/td>\n \u20136<\/td>\n \u20131153<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n OW<\/td>\n 15<\/td>\n 3310<\/td>\n 0<\/td>\n <\/td>\n 11<\/td>\n 2662<\/td>\n 4<\/td>\n 648<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n SG<\/td>\n 10<\/td>\n 2397<\/td>\n 1<\/td>\n 160<\/td>\n 4<\/td>\n 1649<\/td>\n 5<\/td>\n 588<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n LU<\/td>\n 5<\/td>\n 2972<\/td>\n 0<\/td>\n <\/td>\n 17<\/td>\n 7040<\/td>\n \u201312<\/td>\n \u20134068<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n FR<\/td>\n 5<\/td>\n 2925<\/td>\n 2<\/td>\n 345<\/td>\n 28<\/td>\n 11176<\/td>\n \u201325<\/td>\n \u20138596<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n NW<\/td>\n 4<\/td>\n 705<\/td>\n 0<\/td>\n <\/td>\n 6<\/td>\n 1239<\/td>\n \u20132<\/td>\n \u2013534<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n UR<\/td>\n 3<\/td>\n 449<\/td>\n 0<\/td>\n <\/td>\n 0<\/td>\n <\/td>\n 3<\/td>\n 449<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n SZ<\/td>\n 2<\/td>\n 320<\/td>\n 0<\/td>\n <\/td>\n 6<\/td>\n 2032<\/td>\n \u20134<\/td>\n \u20131712<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n NE<\/td>\n 2<\/td>\n 345<\/td>\n 0<\/td>\n <\/td>\n 0<\/td>\n <\/td>\n 2<\/td>\n 345<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n AR<\/td>\n 1<\/td>\n 160<\/td>\n 0<\/td>\n <\/td>\n 0<\/td>\n <\/td>\n 1<\/td>\n 160<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n GL<\/td>\n 0<\/td>\n <\/td>\n 0<\/td>\n <\/td>\n 1<\/td>\n 160<\/td>\n \u20131<\/td>\n \u2013160<\/td>\n
\n<\/tr>\n
<\/p>\n CH<\/b><\/td>\n 796<\/b><\/td>\n 237665<\/b><\/td>\n 234<\/b><\/td>\n 77048<\/b><\/td>\n 749<\/b><\/td>\n 178390<\/b><\/td>\n \u2013187<\/b><\/td>\n \u201317773<\/b><\/td>\n
\n<\/tr>\n
\n<\/tbody>\n
\n<\/table>\n
\nQuelle: BJ \/ Die Volkswirtschaft<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"