Le \u00abboom\u00bb de l\u2019immobilier en Suisse al\u00e9manique est le r\u00e9sultat de l\u2019immigration, des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et de l\u2019attrait propre \u00e0 Zurich. Cet espace m\u00e9tropolitain, auquel Zoug appartient, suscite de plus en plus l\u2019int\u00e9r\u00eat, \u00e0 l\u2019\u00e9gal de Gen\u00e8ve et de Lausanne en Suisse romande. B\u00e2le forme un ensemble \u00e0 part. Ces m\u00e9tropoles prennent un poids sans cesse croissant et repr\u00e9sentent autant de bassins d\u2019emplois o\u00f9 se fixent les nouveaux arrivants. Les faibles taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de ces derni\u00e8res ann\u00e9es ont favoris\u00e9 des investissements massifs dans l\u2019offre de logements de ces r\u00e9gions. Le surplus de demande n\u2019a, pourtant, pas encore \u00e9t\u00e9 r\u00e9sorb\u00e9 \u00e0 l\u2019heure actuelle.
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\nCette description de l\u2019\u00e9volution des espaces m\u00e9tropolitains n\u2019est que partielle. Il est \u00e9galement \u00e9vident que le march\u00e9 suisse de l\u2019immobilier est segment\u00e9 et que le ph\u00e9nom\u00e8ne n\u2019a fait que s\u2019accro\u00eetre ces derni\u00e8res ann\u00e9es. On devrait m\u00eame parler de march\u00e9s au pluriel, tant les cat\u00e9gories sont nombreuses. La r\u00e9gion a certes son importance, mais aussi l\u2019emplacement, le type de logement, les formes de propri\u00e9t\u00e9, les normes d\u2019am\u00e9nagement ou le segment de prix.
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\nLa segmentation du march\u00e9 suisse de l\u2019immobilier appara\u00eet particuli\u00e8rement importante dans les r\u00e9gions ext\u00e9rieures aux espaces m\u00e9tropolitains, o\u00f9 les prix ont \u00e9volu\u00e9 de fa\u00e7on quasi imperceptible. On l\u2019oublie souvent dans le d\u00e9bat li\u00e9 \u00e0 la politique du logement, qui se concentre sur les r\u00e9gions de \u00abboom\u00bb \u00e9conomique. Aujourd\u2019hui d\u00e9j\u00e0, les les immeubles se vendent difficilement dans de larges parties du Jura, dans les Pr\u00e9alpes et dans l\u2019Arc alpin. Certaines parties du Plateau doivent lutter contre la diminution de la population. Dans certaines communes des cantons de Berne, de Soleure et de Neuch\u00e2tel, il y a des quartiers o\u00f9 la proportion de logements vacants peut atteindre 10%. Pour les propri\u00e9taires, cela repr\u00e9sente un fardeau financier. Certains instituts de cr\u00e9dits ne veulent plus garantir d\u2019hypoth\u00e8ques dans ces r\u00e9gions ou alors, au cas o\u00f9 ils se laissent convaincre de l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019un projet immobilier, ils exigent une prime de risque. Si, dans une m\u00eame commune, plusieurs maisons sont vides, l\u2019\u00e9migration deviendra un probl\u00e8me pour l\u2019ensemble de sa population. Dans de nombreux villages ruraux, des immeubles ont \u00e9t\u00e9 abandonn\u00e9s, tout investissement \u00e9tant vou\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9chec.
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\nUn des buts de la politique suisse a toujours \u00e9t\u00e9 d\u2019\u00e9tablir des conditions de vie \u00e9quivalentes dans toutes les r\u00e9gions du pays, quelles que soient les diff\u00e9rences. Il faut pour cela arriver \u00e0 un juste \u00e9quilibre des int\u00e9r\u00eats des uns et des autres. \u00c9quivalent ne signifie pas \u00e9gal. La vie en campagne diff\u00e8re de celle de la ville et doit s\u2019en distinguer. Des conditions de vie \u00e9quivalentes signifient que l\u2019une comme l\u2019autre b\u00e9n\u00e9ficient de ressources adapt\u00e9es; cela inclut les \u00e9coles, les commerces et les institutions sanitaires, mais surtout une offre int\u00e9ressante d\u2019emplois et de logements.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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