Le nombre de personnes \u00e2g\u00e9es et\u00a0leur quote-part dans la population suisse augmenteront fortement ces prochaines d\u00e9cennies. L\u2019\u00e9volution d\u00e9mographique ne souffre aucune ambigu\u00eft\u00e9: elle impose aux pouvoirs publics et \u00e0 l\u2019\u00e9conomie priv\u00e9e de faire face \u00e0 la demande immobili\u00e8re qui en d\u00e9coulera. Le\u00a0potentiel que renferme le domaine \u00abCadre de vie des seniors\u00bb a amen\u00e9 Swiss Prime Site \u00e0 reprendre Tertianum AG l\u2019\u00e9t\u00e9 dernier et \u00e0 en faire la\u00a0base d\u2019un nouveau segment du march\u00e9 immobilier. Swiss Prime Site est la premi\u00e8re soci\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement immobilier cot\u00e9e en Bourse, avec un portefeuille de plus de 9 milliards de francs.
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\nL\u2019esp\u00e9rance de vie \u00e0 la naissance est, en Suisse, l\u2019une des plus \u00e9lev\u00e9es au monde. Depuis 1900, elle est pass\u00e9e de 46 ans \u00e0 plus de 80 pour les hommes et de 49 ans \u00e0 plus de 85 pour les femmes. Selon le sc\u00e9nario d\u00e9mographique \u00abmoyen\u00bb de l\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique (OFS), le nombre de personnes \u00e2g\u00e9es de 80 ans et plus devrait passer de 380\u2009000 en 2010 \u00e0 685\u2009000 en 2030. Si l\u2019on compare aux pays voisins, non seulement la Suisse b\u00e9n\u00e9ficie de la long\u00e9vit\u00e9 la plus importante, mais c\u2019est surtout sur son territoire que la qualit\u00e9 de vie des personnes \u00e2g\u00e9es est la meilleure
\nEn Suisse, les femmes \u00e2g\u00e9es de 65 ans peuvent esp\u00e9rer vivre encore douze ans en bonne sant\u00e9 (sans limitation dans leurs activit\u00e9s quotidiennes), alors qu\u2019en Allemagne, cette possibilit\u00e9 est de sept ans et en France comme en Italie d\u2019\u00e0 peine dix ans (Eurostat). Pour les hommes, les chiffres sont l\u00e9g\u00e8rement plus faibles..
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\nAdapter l\u2019offre de soins et de logements aux besoins des seniors est un d\u00e9fi qui peut \u00eatre surmont\u00e9 par un travail commun des pouvoirs publics et du secteur priv\u00e9. Le mod\u00e8le id\u00e9al est \u00e0 rechercher dans les partenariats public-priv\u00e9 (PPP), o\u00f9 les deux associ\u00e9s collaborent \u00e0 long terme afin de planifier, financer, concr\u00e9tiser et g\u00e9rer des projets immobiliers. La commune peut, par exemple, fournir le terrain, tandis que le partenaire priv\u00e9 apporte le capital n\u00e9cessaire au financement du b\u00e2timent et surtout son savoir-faire en mati\u00e8re immobili\u00e8re.
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\nLe concept Vitadomo du groupe Tertianum montre que les r\u00e9sidences pour personnes \u00e2g\u00e9es ne doivent pas \u00eatre r\u00e9serv\u00e9es aux locataires fortun\u00e9s. Elles s\u2019adressent, en r\u00e9alit\u00e9, \u00e0 l\u2019ensemble de la classe moyenne. Le loyer correspond aux prix du march\u00e9, tandis qu\u2019un suppl\u00e9ment est per\u00e7u pour la conciergerie et la s\u00e9curit\u00e9. Les autres services, comme le nettoyage du logis, la restauration dans une salle priv\u00e9e, les soins etc., sont factur\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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