La politique du logement est comment\u00e9e dans tout le pays. Les\u00a0gens s\u2019inqui\u00e8tent des majorations d\u00e9mentielles qui apparaissent lors d\u2019une relocation, des\u00a0cong\u00e9s collectifs ou des prix du terrain qui prennent l\u2019ascenseur. Si certaines villes r\u00e9agissent, la Conf\u00e9d\u00e9ration demeure passive. Elle doit au plus vite changer d\u2019attitude.
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\n\u00abNous voulons piloter le d\u00e9veloppement de Meggen et \u00e9viter que le village ne vieillisse inexorablement, que ses \u00e9coles ne soient abandonn\u00e9es et que ses quatre-vingts associations ne tombent \u00e0 court de personnel.\u00bb Voil\u00e0 ce que disait en 2010 Arthur B\u00fchler, alors pr\u00e9sident PLR de la commune la plus riche du canton de Lucerne. Il r\u00e9clamait des logements \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9s pour que les familles puissent se loger. Cette situation se retrouve \u00e0 Zoug et le long du lac de Zurich.
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\nIl faut ajouter la pression du rendement, qui est importante sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier. En Suisse, beaucoup d\u2019argent est plac\u00e9 pour procurer un gain ou, tout au moins, ne pas perdre de valeur. L\u2019immobilier a, dans ce cas, un int\u00e9r\u00eat certain pour les investisseurs priv\u00e9s et institutionnels. Cela fait grimper les prix du sol, de la propri\u00e9t\u00e9 et des loyers. Un droit du bail qui n\u2019a pas d\u2019effet sur la fixation des prix y contribue encore. La valeur plancher des loyers dans les zones sensibles continue d\u2019augmenter massivement. Les locataires doivent \u00eatre cong\u00e9di\u00e9s, afin que leurs successeurs paient un loyer plus important: le lien entre loyer et taux de r\u00e9f\u00e9rence fonctionne dans un seul sens, vers le haut.
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\nIl faut une r\u00e9ponse forte aux d\u00e9fis de la transition \u00e9nerg\u00e9tique, de la pr\u00e9servation des espaces verts, des nouvelles exigences en mati\u00e8re de logements et de la probable croissance de la population. Il\u00a0n\u2019existe pas de recette toute faite, mais diff\u00e9rentes mesures qui se combinent. La Conf\u00e9d\u00e9ration devrait pouvoir vendre librement des terrains aux coop\u00e9ratives. Charg\u00e9e de l\u2019am\u00e9nagement du territoire, elle devrait veiller \u00e0 ce que les cantons prot\u00e8gent les logements \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9s, plut\u00f4t que de les \u00e9liminer des zones r\u00e9sidentielles. Elle doit elle-m\u00eame d\u00e9bourser et arr\u00eater les exc\u00e8s flagrants sur le march\u00e9 locatif. Le programme de construction doit, en outre, \u00eatre am\u00e9nag\u00e9 de mani\u00e8re \u00e0 conserver un parc de logements \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9s.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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