{"id":150104,"date":"2012-06-01T12:00:00","date_gmt":"2012-06-01T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/2012\/06\/kaufmann-4\/"},"modified":"2023-08-24T00:47:22","modified_gmt":"2023-08-23T22:47:22","slug":"kaufmann-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/2012\/06\/kaufmann-4\/","title":{"rendered":"L\u2019arr\u00eat des constructions de r\u00e9sidences secondaires et ses effets possibles sur le prix de l\u2019immobilier dans les r\u00e9gions touristiques"},"content":{"rendered":"

L\u2019adoption de l\u2019initiative sur les r\u00e9sidences secondaires repr\u00e9sente un important changement pour le march\u00e9 immobilier du logement dans les communes affichant un taux de r\u00e9sidences secondaires sup\u00e9rieur \u00e0 20%. L\u2019arr\u00eat de facto de ce type de constructions va, d\u2019une part, porter les prix des r\u00e9sidences secondaires existantes vers de nouveaux sommets et, d\u2019autre part, provoquer une baisse sensible des prix des nouvelles r\u00e9sidences principales d\u00e9clar\u00e9es au registre foncier et des terrains \u00e0 b\u00e2tir non construits.
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\nIl est rare que le r\u00e9sultat d\u2019une votation populaire provoque une telle onde de choc et ait un impact aussi important que le \u00aboui\u00bb \u00e0 l\u2019initiative sur les r\u00e9sidences secondaires. Ces derni\u00e8res, loin d\u2019\u00eatre un ph\u00e9nom\u00e8ne local touchant seulement quelques communes touristiques bien connues, constituent une caract\u00e9ristique majeure du march\u00e9 suisse du logement. Le nombre total de r\u00e9sidences secondaires est estim\u00e9 aujourd\u2019hui \u00e0 environ 500 000 unit\u00e9s, soit plus de 12% du parc immobilier national
\nLes derniers chiffres officiels datant de 2000, nous nous appuyons pour les valeurs actuelles sur l\u2019activit\u00e9 dans le secteur du b\u00e2timent et sur l\u2019\u00e9volution de la population depuis 2000..Ce pourcentage laisse penser que l\u2019adoption de l\u2019initiative aura des r\u00e9percussions bien plus importantes sur le march\u00e9 suisse de l\u2019immobilier et sur l\u2019\u00e9conomie r\u00e9gionale que ne l\u2019imaginaient la plupart des votants au moment de remplir leur bulletin de vote. Le plafond de 20% fix\u00e9 par les initiants \u00e0 la proportion de r\u00e9sidences secondaires est aujourd\u2019hui d\u00e9pass\u00e9 dans plus de 550 des 2515 communes suisses. Ce chiffre inclut pratiquement toutes les communes de l\u2019arc alpin quelque peu touristiques (voir graphique 1<\/i>). La part des r\u00e9sidences secondaires dans les communes touristiques classiques exc\u00e8de m\u00eame actuellement les 50% en moyenne. L\u2019aval accord\u00e9 \u00e0 l\u2019initiative revient donc pour ces communes \u00e0 un arr\u00eat de fait des constructions de r\u00e9sidences secondaires pour une p\u00e9riode illimit\u00e9e. <\/p>\n

Des zones d\u2019ombre demeurent<\/h2>\n


\nLe march\u00e9 immobilier du logement est sur le point de conna\u00eetre un important changement dans les communes concern\u00e9es. Pour pr\u00e9voir l\u2019impact \u00e0 moyen et \u00e0 long termes de l\u2019initiative, il importe d\u2019en bien comprendre les implications. Or d\u2019importantes zones d\u2019ombre subsistent \u00e0 ce jour, non seulement sur la question des dispositions transitoires, mais aussi sur celle plus fondamentale des logements qui seront concern\u00e9s. La premi\u00e8re question \u00e0 r\u00e9soudre est en effet de savoir quels objets au juste doivent \u00eatre compris sous le terme de r\u00e9sidence secondaire. Les r\u00e9actions exprim\u00e9es jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent laissent penser qu\u2019il restera possible \u00e0 l\u2019avenir de construire des r\u00e9sidences secondaires administr\u00e9es. Le permier projet dordonnance indique quelles devront \u00eatre mises sur le march\u00e9 dans le cadre d\u2019une structure d\u2019h\u00e9bergement organis\u00e9e ou que le propri\u00e9taire devra habiter dans le m\u00eame b\u00e2timent et que les r\u00e9sidences secondaires ne seront pas individualis\u00e9es. <\/p>\n

Une cons\u00e9quence de l\u2019initiative: la scission du march\u00e9 du logement<\/h2>\n


\nUne scission du march\u00e9 du logement est \u00e0 pr\u00e9voir dans les communes concern\u00e9es. D\u2019un c\u00f4t\u00e9, les propri\u00e9taires actuels de r\u00e9sidences secondaires pourront tirer profit de l\u2019acceptation de l\u2019initiative populaire, car elle leur laisse la possibilit\u00e9 de revendre, sous ce titre, une r\u00e9sidence secondaire d\u00e9j\u00e0 construite. La situation est en revanche bien diff\u00e9rente pour les propri\u00e9taires de nouvelles r\u00e9sidences principales d\u00e9clar\u00e9es au registre foncier et de terrains \u00e0 b\u00e2tir. Selon les donn\u00e9es disponibles \u00e0 ce jour, on doit s\u2019attendre \u00e0 ce que ces logements et terrains ne puissent plus \u00eatre revendus qu\u2019\u00e0 des personnes domicili\u00e9es dans la commune. Les logements consid\u00e9r\u00e9s comme relevant de l\u2019ancien droit \u2013 soit ceux qui, dans le registre foncier, ne sont inscrits ni comme r\u00e9sidences principales ni comme r\u00e9sidences secondaires \u2013 devraient \u00eatre libres d\u00eatre vendus dapr\u00e8s le groupe de travail sur les r\u00e9sidences secondaires mis en place au niveau de la Conf\u00e9d\u00e9ration, ce que les initiants rejettent (voir encadr\u00e9 1). Ces logements subiront donc, selon toute probabilit\u00e9, le sort des r\u00e9sidences secondaires en ce qui concerne leur prix \u00e0 venir. Cette scission du march\u00e9 sugg\u00e8re d\u00e9tudier les effets que linitiative pourrait avoir sur les prix dans chacun des cas. <\/p>\n

Effets sur le march\u00e9 des r\u00e9sidences secondaires<\/h2>\n


\nL\u2019\u00e9volution des prix des r\u00e9sidences secondaires dans les destinations touristiques pris\u00e9es est d\u00e9j\u00e0 le reflet d\u2019une demande nationale et internationale pour un lieu de vill\u00e9giature dans les montagnes suisses; ce n\u2019est pas l\u2019effet de l\u2019offre et de la demande locale. Dans beaucoup de communes, ce n\u2019est plus le potentiel de vente qui limite l\u2019offre mais le nombre limit\u00e9 de terrains \u00e0 b\u00e2tir dans les zones recherch\u00e9es ainsi que les quotas sur les constructions de r\u00e9sidences secondaires d\u00e9j\u00e0 introduits ces derni\u00e8res ann\u00e9es dans diverses communes. La dynamique des prix observ\u00e9e depuis quelques ann\u00e9es s\u2019en est trouv\u00e9e renforc\u00e9e, ce qui a surtout profit\u00e9 aux objets d\u00e9j\u00e0 existants, faute d\u2019un nombre suffisant de nouvelles constructions. <\/p>\n

Nouveau recul de l\u2019offre<\/h2>\n


\nAvec l\u2019acceptation de l\u2019initiative, l\u2019offre en r\u00e9sidences secondaires diminuera encore. La liquidit\u00e9 du march\u00e9 se r\u00e9duira en outre fortement, car le manque d\u2019opportunit\u00e9s d\u2019un nouvel achat d\u00e9couragera bien des propri\u00e9taires actuels de revendre leur r\u00e9sidence secondaire. Comme la demande nationale et internationale ne faiblit pas, cette p\u00e9nurie artificiellement produite de l\u2019offre fera encore monter les prix des r\u00e9sidences secondaires. Pour des acheteurs dot\u00e9s d\u2019un fort pouvoir d\u2019achat, le seul fait de poss\u00e9der une r\u00e9sidence secondaire pourrait s\u2019av\u00e9rer plus d\u00e9cisif que la qualit\u00e9 du b\u00e2timent proprement dit, qui passera toujours plus au second plan dans le calcul du prix. <\/p>\n

\u00c9volution attendue des prix<\/h2>\n


\nL\u2019\u00e9volution des prix enregistr\u00e9e jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent dans les destinations touristiques livre un bon indice de l\u2019ordre de grandeur qu\u2019ils pourraient atteindre, ces prochaines ann\u00e9es. On doit bien s\u00fbr tenir compte de ce que les prix de l\u2019immobilier ont d\u00e9j\u00e0 fortement augment\u00e9 ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es dans toute la Suisse, mais il semble r\u00e9aliste de pr\u00e9voir des taux de croissance comparables pour l\u2019avenir, en raison de la p\u00e9nurie de l\u2019offre dans les destinations touristiques. Les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 dans les communes touristiques ont augment\u00e9 en moyenne de 6,6% chacune des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, avec n\u00e9anmoins des \u00e9carts importants entre les communes, comme le montre une rapide comparaison entre quelques destinations recherch\u00e9es (voir graphique 2<\/i>). Les prix les plus \u00e9lev\u00e9s se rencontrent toujours dans les destinations classiques \u2013 comme Crans-Montana, Gstaad ou Saint- Moritz \u2013 mais les taux de croissance annuels les plus \u00e9lev\u00e9s ont touch\u00e9 des destinations o\u00f9 facilement accessibles \u2013 comme Leysin (16%), Villars-sur-Ollon (15%) ou Cham-p\u00e9ry (14%) \u2013 ainsi que des communes qui bordent les destinations phares \u2013 comme Samedan (12%) et Bever (11%) pr\u00e8s de Saint- Moritz. On peut pr\u00e9voir que la croissance restera forte dans ces communes moins r\u00e9put\u00e9es et facilement accessibles ainsi que dans celles qui vivent \u00e0 l\u2019ombre des hauts lieux du tourisme. On ne saurait, par contre, imaginer que des prix \u00e9lev\u00e9s s\u2019imposent soudain dans l\u2019ensemble de l\u2019arc alpin. Les infrastructures et le degr\u00e9 de r\u00e9putation internationale des diverses destinations continueront de diff\u00e9rencier les prix. <\/p>\n

Communes non touristiques<\/h2>\n


\nQuelles seront pour les communes non touristiques de l\u2019arc alpin les cons\u00e9quences du manque d\u2019offres en r\u00e9sidences secondaires ainsi que des nouvelles hausses de prix dans les destinations touristiques? Un coup d\u2019\u0153il au graphique 1<\/i> montre qu\u2019il n\u2019est, en fait, plus gu\u00e8re possible de construire des r\u00e9sidences secondaires dans les r\u00e9gions de montagne. Seules quelques communes \u2013 comme Susch et Lavin en Basse-Engadine \u2013 ont encore un taux de r\u00e9sidences secondaires tout juste inf\u00e9rieur \u00e0 20%. Le manque d\u2019infrastructures touristiques dans ces communes semble cependant devoir maintenir leur potentiel de prix \u00e0 un niveau bien faible, les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires devant recourir \u00e0 la voiture ou aux transports publics pour acc\u00e9der \u00e0 des infrastructures plus \u00e9loign\u00e9es: cela devrait limiter fortement la demande dans ces communes. <\/p>\n

Pression sur les prix des nouvelles r\u00e9sidences principales d\u00e9clar\u00e9es au registre foncier<\/h2>\n


\nSi linitiative est mise en \u0153uvre comme le groupe de travail le pr\u00e9voit, on doit sattendre \u00e0 des modifications fondamentales dans la formation des prix des nouvelles r\u00e9sidences principales d\u00e9clar\u00e9es au registre foncier des communes touristiques. La plupart des nouveaux acqu\u00e9reurs de ce type de logement avait jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent l\u2019option r\u00e9elle de revendre son logement \u00e0 une personne en qu\u00eate d\u2019une r\u00e9sidence secondaire. De ce fait, un prix comparable pouvait aussi naturellement \u00eatre convenu en cas de vente \u00e0 un habitant de la commune. La possibilit\u00e9 de vendre une nouvelle r\u00e9sidence principale d\u00e9clar\u00e9e au registre foncier \u00e0 un propri\u00e9taire de maisons secondaires est d\u00e9sormais supprim\u00e9e. Le prix de ces r\u00e9sidences principales construites dans les communes touristiques pourrait, d\u00e8s lors, tendre vers celui que l\u2019on rencontre dans des communes similaires mais non touristiques, autrement dit reculer sensiblement.On ne devrait pas pour autant assister \u00e0 une convergence compl\u00e8te, cela pour les raisons suivantes:1. Il y aura toujours sur le march\u00e9, du c\u00f4t\u00e9 de la demande \u2013 outre la demande r\u00e9gionale en r\u00e9sidences principales \u2013, des acqu\u00e9reurs potentiels disposant de moyens importants. Les m\u00e9nages qui remplissent les conditions d\u2019\u00e9tablissement gardent toute libert\u00e9 de transf\u00e9rer leur domicile principal dans une commune touristique.2. Dans les communes touristiques, un nombre plus important de m\u00e9nages jouissent d\u2019un revenu \u00e9lev\u00e9 que dans des communes non touristiques.3. Les m\u00e9nages qui ont d\u00e9j\u00e0 une r\u00e9sidence secondaire dans une commune touristique et qui remplissent, en outre, les crit\u00e8res pour y poss\u00e9der une r\u00e9sidence principale de m\u00eame que les d\u00e9tenteurs de logements consid\u00e9r\u00e9s comme relevant de l\u2019ancien droit peuvent servir darbitrage. L\u2019incitation sera forte pour eux de vendre leur domicile actuel comme r\u00e9sidence secondaire et de construire leur domicile principal sur place.Les prix des nouvelles r\u00e9sidences principales attendront pour se r\u00e9duire que se dissipe le flou juridique qui pr\u00e9vaut actuellement. Ensuite, les prix pourraient dans un premier temps conna\u00eetre une baisse rapide avant de se stabiliser \u00e0 un niveau plus faible qu\u2019actuellement. \u00c0 moyen terme, la pression sur les prix des r\u00e9sidences principales dans les communes touristiques pourrait se maintenir, car les suppressions d\u2019emplois attendues dans le b\u00e2timent et \u2013 par r\u00e9action en cha\u00eene \u2013 dans d\u2019autres branches de la cha\u00eene de valeur ajout\u00e9e pourraient peser sur la demande en r\u00e9sidences principales. <\/p>\n

Ampleur du recul des prix pour les nouvelles r\u00e9sidences principales et les terrains \u00e0 b\u00e2tir<\/h2>\n


\nVers quel niveau tendront, \u00e0 moyen et \u00e0 long termes, les prix des nouvelles r\u00e9sidences principales? Pour r\u00e9pondre, on peut partir d\u2019une comparaison qualitative entre des communes touristiques dont le march\u00e9 des r\u00e9sidences secondaires est florissant et des communes de situation g\u00e9ographique comparable mais moins touristiques, moins connues, avec une part de r\u00e9sidences secondaires plus faible (voir graphique 3<\/i>). La diff\u00e9rence de prix ainsi obtenue entre r\u00e9sidences principales et secondaires est un \u00e9cart maximal. Dans la r\u00e9alit\u00e9, celle-ci s\u2019amoindrirait du fait que les communes de comparaison sont probablement un peu moins attrayantes pour les habitants locaux, en raison notamment de leur situation d\u00e9centr\u00e9e. La comparaison indique donc la valeur maximale du recul \u00e0 attendre, qui se situe en moyenne \u00e0 39% pour l\u2019\u00e9chantillon pr\u00e9sent\u00e9 dans le graphique. Dans les faits, la baisse pourrait \u00eatre plus faible et se stabiliser entre 20% et 30%, car les nouveaux arrivants requis d\u2019\u00e9tablir leur domicile principal dans les communes pourraient vivifier au moins partiellement le march\u00e9 du logement.Le recul des prix des terrains pourrait \u00eatre encore plus important que celui des nouveaux appartements en propri\u00e9t\u00e9 et des maisons individuelles. Si, par exemple, un investisseur souhaite d\u00e9velopper une parcelle, la somme qu\u2019il sera pr\u00eat \u00e0 d\u00e9bourser pour le terrain \u2013 \u00e0 co\u00fbts de construction et marge attendue (en pourcentage) constants \u2013 se r\u00e9duira encore plus que le produit qu\u2019il compte tirer de la vente des logements. Cela provient du fait que les co\u00fbts de construction demeurent inchang\u00e9s, et que les moyens qui demeurent apr\u00e8s d\u00e9duction de la marge pour l\u2019achat du terrain s\u2019en trouvent d\u2019autant plus r\u00e9duits. Ce sont donc les propri\u00e9taires de terrains \u00e0 b\u00e2tir non construits dans les communes concern\u00e9es qui risquent de subir les effets les plus marqu\u00e9s du changement. <\/p>\n

Cons\u00e9quences pour la construction et l\u2019emploi<\/h2>\n


\nLes cons\u00e9quences de l\u2019initiative sur la structure des prix dans les communes touristiques ne constituent qu\u2019une partie de la question. Des retomb\u00e9es n\u00e9gatives bien plus directes sont attendues dans la construction, sous forme d\u2019un recul de l\u2019emploi. En raison cependant des contrecoups et de leurs suites, les cons\u00e9quences ne seront pas perceptibles avant plusieurs ann\u00e9es. Le recul de l\u2019emploi dans le seul domaine du b\u00e2timent et du second \u0153uvre pourrait, dans le pire des cas et pour les r\u00e9gions les plus touch\u00e9es, atteindre 60%. C\u2019est surtout dans l\u2019h\u00f4tellerie que l\u2019on verra si les retomb\u00e9es n\u00e9gatives (pas de subventions crois\u00e9es par la vente de r\u00e9sidences secondaires) pourront \u00eatre compens\u00e9es par des effets de substitution positifs (augmentation des nuit\u00e9es dans les h\u00f4tels en lieu et place de celles pass\u00e9es dans de nouvelles r\u00e9sidences secondaires, prix des terrains \u00e0 b\u00e2tir plus faibles).
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\nGraphique 1: \u00abPart estim\u00e9e des r\u00e9sidences secondaires dans les communes suisses\u00bb
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\nGraphique 2: \u00abCroissance du prix des propri\u00e9t\u00e9s par \u00e9tages dans les destinations touristiques, 1er trimestre 2007\u20131er trimestre 2012\u00bb
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\nGraphique 3: \u00abComparaison des prix des logements neufs de construction standard, 1er trimestre 2012\u00bb
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\nEncadr\u00e9 1: Groupe de travail sur les r\u00e9sidences secondaires: projet d\u2019ordonnance pr\u00eat pour l\u2019audition <\/p>\n

Groupe de travail sur les r\u00e9sidences secondaires: projet d\u2019ordonnance pr\u00eat pour l\u2019audition<\/h3>\n


\nIttigen, 24 mai 2012. Le groupe de travail sur les r\u00e9sidences secondaires poursuit la discussion sur le projet d’ordonnance engag\u00e9e lors de sa pr\u00e9c\u00e9dente r\u00e9union. Le maintien de la situation acquise doit rester garanti. Autrement dit, les constructions qui ont \u00e9t\u00e9 \u00e9rig\u00e9es et utilis\u00e9es conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation en vigueur avant le 11 mars 2012 doivent pouvoir continuer \u00e0 \u00eatre utilis\u00e9es dans la mesure m\u00eame qui \u00e9tait l\u00e9galement admissible au moment de l’acceptation des nouvelles dispositions constitutionnelles. Les logements existants doivent pouvoir \u00eatre librement vendus et transmis par succession. Le projet d’ordonnance porte essentiellement sur le traitement \u00e0 appliquer aux nouvelles r\u00e9sidences secondaires dans les communes ayant d\u00e9j\u00e0 d\u00e9pass\u00e9 le seuil de vingt pour cent. La proposition du groupe de travail qui fera l’objet d’une audition sous forme de conf\u00e9rence pr\u00e9voit que ces communes ne pourront \u00e0 l’avenir autoriser de nouvelles r\u00e9sidences secondaires que s’il s’agit de \u00ablits chauds\u00bb. Seraient alors consid\u00e9r\u00e9s comme r\u00e9sidences secondaires tous les logements qui ne sont pas le domicile de leurs usagers. Sur la date d’entr\u00e9e en vigueur de la future ordonnance, deux variantes (1er septembre 2012 et 1er janvier 2013) seront soumises lors de l’audition-conf\u00e9rence.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019adoption de l\u2019initiative sur les r\u00e9sidences secondaires repr\u00e9sente un important changement pour le march\u00e9 immobilier du logement dans les communes affichant un taux de r\u00e9sidences secondaires sup\u00e9rieur \u00e0 20%. L\u2019arr\u00eat de facto de ce type de constructions va, d\u2019une part, porter les prix des r\u00e9sidences secondaires existantes vers de nouveaux sommets et, d\u2019autre part, provoquer […]<\/p>","protected":false},"author":3074,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"post__type":[83],"post_opinion":[],"post_serie":[],"post_content_category":[105],"post_content_subject":[],"acf":{"seco_author":3074,"seco_co_author":[3760,0],"author_override":"","seco_author_post_ocupation_year":"","seco_author_post_occupation_de":"Master of Arts in Economics and Social Sciences, BAK Basel Economics","seco_author_post_occupation_fr":"Master of Arts in Economics and Social Sciences, BAK Basel Economics","seco_co_authors_post_ocupation":[{"seco_co_author":3760,"seco_co_author_post_occupation_year":"","seco_co_author_post_occupation_de":"Economic Research, Credit Suisse AG","seco_co_author_post_occupation_fr":"Economic Research, Credit Suisse SA"}],"short_title":"","post_lead":"","post_hero_image_description":"","post_hero_image_description_copyright_de":"","post_hero_image_description_copyright_fr":"","post_references_literature":"","post_kasten":null,"post_notes_for_print":"","first_teaser_header_de":"","first_teaser_header_fr":"","first_teaser_text_de":"","first_teaser_text_fr":"","second_teaser_header_de":"","second_teaser_header_fr":"","second_teaser_text_de":"","second_teaser_text_fr":"","kseason_de":"","kseason_fr":"","post_in_pdf":150107,"main_focus":null,"serie_email":null,"frontpage_slider_bild":"","artikel_bild-slider":null,"legacy_id":"7894","post_abstract":"","magazine_issue":"20120601","seco_author_reccomended_post":null,"redaktoren":null,"korrektor":null,"planned_publication_date":null,"original_files":null,"external_release_for_author":"19700101","external_release_for_author_time":"00:00:00","link_for_external_authors":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/exedit\/54e19a06de6e6"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150104"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3074"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=150104"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150104\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":189188,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150104\/revisions\/189188"}],"acf:user":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/0"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3760"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3074"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=150104"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post__type","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post__type?post=150104"},{"taxonomy":"post_opinion","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_opinion?post=150104"},{"taxonomy":"post_serie","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_serie?post=150104"},{"taxonomy":"post_content_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_content_category?post=150104"},{"taxonomy":"post_content_subject","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_content_subject?post=150104"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}