![\"\"](\"\/dynBase\/images\/article_rect\/201005_18_Gramegna_01.eps.jpg\")
<\/p>\nEn 2008, les autorisations accord\u00e9es pour l\u2019acquisition de logements de vacances par des personnes r\u00e9sidant \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ont diminu\u00e9 de 17% par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le nombre d\u2019acquisitions r\u00e9elles est \u00e9galement un peu plus bas que celui de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente; la surface autoris\u00e9e a diminu\u00e9 en proportion. 1502 transferts immobiliers ont \u00e9t\u00e9 inscrits au registre foncier. Apr\u00e8s d\u00e9duction des rachats par des Suisses et des transferts entre \u00e9trangers, l\u2019augmentation nette des logements de vacances est de 796. Il faut de nouveau s\u2019attendre \u00e0 une augmentation du nombre d\u2019autorisations pour l\u2019ann\u00e9e 2009.
<\/p>\n
\nLes logements de vacances ne peuvent \u00eatre acquis que dans les cantons qui ont introduit la base juridique correspondante. Ceux-ci sont actuellement au nombre de 17, dont la moiti\u00e9 environ sont confront\u00e9s \u00e0 une demande effective.Les donn\u00e9es suivantes ont \u00e9t\u00e9 relev\u00e9es: le nombre des autorisations accord\u00e9es, les transferts immobiliers r\u00e9ellement effectu\u00e9s, la surface des biens-fonds, la nationalit\u00e9 des acqu\u00e9reurs, le nombre des op\u00e9rations d\u2019ali\u00e9nation entre \u00e9trangers et de rachats par des Suisses. Un \u00e9tat de l\u2019\u00e9puisement des contingents a, en outre, \u00e9t\u00e9 dress\u00e9.
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\nLe 1er d\u00e9cembre 2007, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a augment\u00e9 la limite maximale l\u00e9gale de contingents cantonaux annuels d\u2019autorisations de 1420 \u00e0 1500. Malgr\u00e9 cela, le canton du Valais conna\u00eet une importante p\u00e9nurie de contingents.Comme par le pass\u00e9, un canton peut reporter sur l\u2019ann\u00e9e suivante les unit\u00e9s de contingent qu\u2019il n\u2019a pas utilis\u00e9es durant celle en cours. Toutefois, \u00e0 fin octobre de la deuxi\u00e8me ann\u00e9e, celles qu\u2019il n\u2019a pas utilis\u00e9es retournent \u00e0 la Conf\u00e9d\u00e9ration et peuvent \u00eatre attribu\u00e9es \u00e0 un autre canton dont le contingent annuel serait \u00e9puis\u00e9. Il ne peut, cependant, lui \u00eatre attribu\u00e9 que la moiti\u00e9 au plus de son contingent ordinaire. Les cantons du Tessin, du Valais et de Vaud ont demand\u00e9 des contingents suppl\u00e9mentaires en 2008. Cette derni\u00e8re ann\u00e9e, les 1500 unit\u00e9s disponibles pour l\u2019ensemble du pays ont \u00e9t\u00e9 \u00e9puis\u00e9 \u00e0 100% (98,66% l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente)<\/i>.L\u2019\u00e9puisement des contingents pour une ann\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e ne concorde pas n\u00e9cessairement avec le nombre des autorisations accord\u00e9es. Celui-ci peut, globalement ou dans certains cantons, \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9 que le contingent annuel et cela pour deux raisons<\/i>:\u2013 premi\u00e8rement,<\/i> les unit\u00e9s de contingent non utilis\u00e9es au cours d\u2019une ann\u00e9e peuvent \u00eatre report\u00e9es sur l\u2019ann\u00e9e suivante;\u2013 deuxi\u00e8mement,<\/i> les autorisations de principe accord\u00e9es ant\u00e9rieurement (garanties d\u2019autorisation aux promoteurs) peuvent encore \u00eatre utilis\u00e9es ult\u00e9rieurement, pendant un certain temps. Le graphique 1<\/i>fournit des donn\u00e9es plus pr\u00e9cises \u00e0 cet \u00e9gard. Il d\u00e9montre \u00e9galement qu\u2019en moyenne annuelle les contingents n\u2019ont \u00e9t\u00e9 \u00e9puis\u00e9s qu\u2019\u00e0 environ 80% seulement.
<\/p>\nAutorisations et transferts de propri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n
\nEn 2008, 1891 autorisations pour l\u2019acquisition de logements de vacances par des personnes \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9es en Suisse, contre 2208 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. La majeure partie d\u2019entre elles ont \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9es aux cantons du Valais (602), du Tessin (360), des Grisons (302), de Vaud (289) et de Berne (148), comme l\u2019indique le graphique 2<\/i>. Les statistiques sur les transferts de propri\u00e9t\u00e9, \u00e0 la diff\u00e9rence de celles sur les autorisations, recensent les acquisitions qui se sont concr\u00e9tis\u00e9es. \u00c0 long terme, environ 85% de l\u2019ensemble des autorisations donnent lieu \u00e0 une inscription au registre foncier. Les diff\u00e9rences entre les statistiques sur les transferts de propri\u00e9t\u00e9 et celles qui se rapportent aux autorisations s\u2019expliquent par le fait qu\u2019il s\u2019\u00e9coule g\u00e9n\u00e9ralement plusieurs mois entre l\u2019octroi d\u2019une autorisation et l\u2019inscription effective au registre foncier et que la statistique doit se fonder sur les transferts de propri\u00e9t\u00e9 de l\u2019ann\u00e9e sous revue. Il peut, de plus, arriver que certains \u00e9trangers renoncent \u00e0 l\u2019acquisition.En 2008, le nombre de logements de vacances transf\u00e9r\u00e9s (1502) \u00e9tait nettement inf\u00e9rieur \u00e0 celui de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (1832). La plupart des mutations au registre foncier ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9es dans les cantons \u00e0 vocation touristique: 570 en Valais, 288 au Tessin, 285 aux Grisons, 112 dans le canton de Berne et 100 dans celui de Vaud. La r\u00e9partition des transferts selon la nationalit\u00e9 des acqu\u00e9reurs a peu chang\u00e9 (voir graphique 3<\/i>).
<\/p>\nAccroissement net<\/h2>\n
\nPour calculer l\u2019augmentation nette de la propri\u00e9t\u00e9 de logements de vacances en mains \u00e9trang\u00e8res, il faut d\u00e9duire du total des transferts, d\u2019une part, les rachats par des Suisses et, d\u2019autre part, les ali\u00e9nations entre \u00e9trangers. Pour 2008, cela repr\u00e9sente, apr\u00e8s d\u00e9duction de 405 transactions entre \u00e9trangers et de 301 rachats par des Suisses, un accroissement net de 796 logements de vacances. En surface, cela repr\u00e9sente environ 22 hectares (33 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente). Des donn\u00e9es d\u00e9taill\u00e9es par canton peuvent \u00eatre tir\u00e9es du tableau 2<\/i>.
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\nGraphique 1: \u00ab\u00c9volution et \u00e9puisement des contingents cantonaux, 1985\u20132008\u00bb
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\nGraphique 2: \u00abAutorisations et transferts de propri\u00e9t\u00e9 en 2008\u00bb
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\nGraphique 3: \u00abTransferts de propri\u00e9t\u00e9 selon la nationalit\u00e9 des acqu\u00e9reurs, 2008\u00bb
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\nTableau 1: \u00abTransferts de propri\u00e9t\u00e9 par canton et par nationalit\u00e9, 2008\u00bb
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\nTableau 2: \u00abAccroissement net de la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re \u00e9trang\u00e8re en 2008\u00bb<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
En 2008, les autorisations accord\u00e9es pour l\u2019acquisition de logements de vacances par des personnes r\u00e9sidant \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ont diminu\u00e9 de 17% par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le nombre d\u2019acquisitions r\u00e9elles est \u00e9galement un peu plus bas que celui de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente; la surface autoris\u00e9e a diminu\u00e9 en proportion. 1502 transferts immobiliers ont \u00e9t\u00e9 inscrits au […]<\/p>","protected":false},"author":3119,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"post__type":[83],"post_opinion":[],"post_serie":[],"post_content_category":[229],"post_content_subject":[231],"acf":{"seco_author":3119,"seco_co_author":null,"author_override":"","seco_author_post_ocupation_year":"","seco_author_post_occupation_de":"Eidgen\u00f6ssisches Amt f\u00fcr Grundbuch- und Bodenrecht, Bundesamt f\u00fcr Justiz (BJ), Bern","seco_author_post_occupation_fr":"Office charg\u00e9 du droit du registre foncier et du droit foncier, Office f\u00e9d\u00e9ral de la justice (OFJ), Berne","seco_co_authors_post_ocupation":null,"short_title":"","post_lead":"","post_hero_image_description":"","post_hero_image_description_copyright_de":"","post_hero_image_description_copyright_fr":"","post_references_literature":"","post_kasten":null,"post_notes_for_print":"","first_teaser_header_de":"","first_teaser_header_fr":"","first_teaser_text_de":"","first_teaser_text_fr":"","second_teaser_header_de":"","second_teaser_header_fr":"","second_teaser_text_de":"","second_teaser_text_fr":"","kseason_de":"","kseason_fr":"","post_in_pdf":151903,"main_focus":null,"serie_email":null,"frontpage_slider_bild":"","artikel_bild-slider":null,"legacy_id":"8346","post_abstract":"","magazine_issue":null,"seco_author_reccomended_post":null,"redaktoren":null,"korrektor":null,"planned_publication_date":null,"original_files":null,"external_release_for_author":"19700101","external_release_for_author_time":"00:00:00","link_for_external_authors":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/exedit\/559f99d959c0f"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151900"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3119"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=151900"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151900\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":189547,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/151900\/revisions\/189547"}],"acf:user":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=151900"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post__type","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post__type?post=151900"},{"taxonomy":"post_opinion","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_opinion?post=151900"},{"taxonomy":"post_serie","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_serie?post=151900"},{"taxonomy":"post_content_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_content_category?post=151900"},{"taxonomy":"post_content_subject","embeddable":true,"href":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/post_content_subject?post=151900"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}