{"id":173500,"date":"2022-09-13T09:39:07","date_gmt":"2022-09-13T07:39:07","guid":{"rendered":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/?p=173500"},"modified":"2023-08-24T01:31:14","modified_gmt":"2023-08-23T23:31:14","slug":"un-risque-de-correction-dans-le-secteur-de-la-construction","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/2022\/09\/un-risque-de-correction-dans-le-secteur-de-la-construction\/","title":{"rendered":"Un risque de correction dans le secteur de la construction"},"content":{"rendered":"

Le secteur de la construction joue un r\u00f4le important dans la structure \u00e9conomique de la Suisse. En 2021[1]<\/a>, il repr\u00e9sentait environ 5% du produit int\u00e9rieur brut (PIB), soit une valeur ajout\u00e9e de quelque 35\u00a0milliards de francs. Cette quote-part est rest\u00e9e relativement stable au fil des ans. Le secteur principal de la construction (b\u00e2timents et g\u00e9nie civil)[2]<\/a> contribue \u00e0 hauteur d\u2019un tiers \u00e0 la valeur ajout\u00e9e totale, tandis que les deux autres tiers proviennent des travaux de construction sp\u00e9cialis\u00e9s[3]<\/a> qui comprennent notamment les \u00e9chafaudages et toutes sortes d\u2019installations comme les escaliers m\u00e9caniques ou les climatiseurs. Le secteur cr\u00e9e en outre de nombreux emplois: quelque 8,1% des entreprises sont issues de la construction, qui emploie 7,7% de la population active suisse[4]<\/a>.<\/p>\n

Ces chiffres ne concernent toutefois que le secteur de la construction \u00e0 proprement parler. Les activit\u00e9s connexes, telles que les pans du second-\u0153uvre relevant de l\u2019industrie manufacturi\u00e8re (m\u00e9tallurgie, serrurerie, ferblanterie, tuyauterie, installations et \u00e9quipements, par exemple) ou certaines branches relevant du secteur des services (les conseillers, experts et courtiers dans le domaine de l\u2019immobilier et du logement, les conseillers juridiques et fiscaux ainsi que les services notariaux, les bureaux d\u2019architectes et d\u2019ing\u00e9nieurs ou les services d\u2019am\u00e9nagement paysager notamment) g\u00e9n\u00e8rent encore davantage de valeur ajout\u00e9e et d\u2019emplois.<\/p>\n

Des investissements \u00e9lev\u00e9s dans l\u2019immobilier<\/strong><\/h2>\n

Si l\u2019on observe maintenant le secteur de la construction et ses activit\u00e9s connexes sous l\u2019optique de la d\u00e9pense, on constate qu\u2019un peu plus de 9% du PIB ont \u00e9t\u00e9 affect\u00e9s \u00e0 la construction en 2021, soit l\u2019\u00e9quivalent de 67\u00a0milliards de francs. Au cours des vingt-cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, le taux d\u2019investissement dans la construction est rest\u00e9 relativement stable, fluctuant entre 8 et 10% du PIB.<\/p>\n

Les investissements dans la construction comprennent, d\u2019une part, les travaux pr\u00e9paratoires effectu\u00e9s par les ing\u00e9nieurs, les architectes et les notaires et, d\u2019autre part, les activit\u00e9s du secteur principal de la construction dans le b\u00e2timent et le g\u00e9nie civil. En font partie \u00e9galement les travaux d\u2019am\u00e9nagement (le remplacement d\u2019un syst\u00e8me de chauffage \u00e0 mazout par une pompe \u00e0 chaleur dans un lotissement, par exemple), les travaux d\u2019am\u00e9nagement ext\u00e9rieur, tous les travaux d\u2019\u00e9quipements r\u00e9alis\u00e9s dans le p\u00e9rim\u00e8tre d\u2019une parcelle (notamment l\u2019adduction d\u2019eau ou le raccordement au r\u00e9seau \u00e9lectrique), ainsi que les travaux d\u2019am\u00e9lioration ou de r\u00e9paration importants qui apportent de la valeur ajout\u00e9e. En revanche, les frais d\u2019inscription au cadastre lors de l\u2019acquisition d\u2019un terrain ou les co\u00fbts d\u2019ameublement en sont exclus.<\/p>\n

Flamb\u00e9e de la demande de logements suite \u00e0 la pand\u00e9mie<\/strong><\/h2>\n

Depuis environ cinq ans, le secteur suisse de la construction conna\u00eet une phase de consolidation \u00e0 haut niveau. La croissance exceptionnellement robuste qu\u2019a connue le secteur de 2008 \u00e0 2015, c\u2019est-\u00e0-dire dans les ann\u00e9es qui ont suivi la crise financi\u00e8re, s\u2019est quelque peu essouffl\u00e9e ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

Le secteur a su relativement bien surmonter les nouveaux d\u00e9fis li\u00e9s \u00e0 la pand\u00e9mie de coronavirus. Alors qu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e9tranger, des fermetures prolong\u00e9es et des baisses de production significatives ont parfois \u00e9t\u00e9 observ\u00e9es dans le secteur de la construction, elles ont \u00e9t\u00e9 relativement rares en Suisse, car des plans de protection ont \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9s rapidement, ce qui n\u2019a entra\u00een\u00e9 que de br\u00e8ves fermetures de chantiers isol\u00e9es.<\/p>\n

En outre, le secteur de la construction a m\u00eame pu parfois tirer profit des changements d\u2019habitudes de la population. Depuis la pand\u00e9mie de coronavirus, le d\u00e9veloppement du t\u00e9l\u00e9travail a conduit \u00e0 une hausse de la demande d\u2019espace habitable et de logements en propri\u00e9t\u00e9, comme en t\u00e9moigne l\u2019\u00e9volution des permis de construire octroy\u00e9s dans le secteur du b\u00e2timent, qui marquent une hausse pour la premi\u00e8re fois depuis dix ans (voir illustration\u00a01<\/em>). Cette dynamique est aliment\u00e9e notamment par la construction de logements\u00a0: depuis mi-2020, le volume des constructions autoris\u00e9es a sensiblement augment\u00e9 dans le domaine des nouvelles constructions et des transformations. L\u2019augmentation de la demande se refl\u00e8te \u00e9galement dans les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 qui ont encore fortement progress\u00e9 en 2021 alors qu\u2019ils \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

Ill. 1: Co\u00fbt total mensuel des projets de construction et de transformation ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une autorisation (juin 1994 \u00e0 juillet 2022)<\/strong><\/h2>\n
\n\n<\/div>\n\n