{"id":193136,"date":"2023-12-19T07:15:06","date_gmt":"2023-12-19T06:15:06","guid":{"rendered":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/?p=193136"},"modified":"2023-12-19T09:20:35","modified_gmt":"2023-12-19T08:20:35","slug":"logements-de-vacances-le-valais-a-la-cote-aupres-des-acheteurs-etrangers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/2023\/12\/logements-de-vacances-le-valais-a-la-cote-aupres-des-acheteurs-etrangers\/","title":{"rendered":"Logements de vacances: le Valais a la cote aupr\u00e8s des acheteurs \u00e9trangers"},"content":{"rendered":"

La loi f\u00e9d\u00e9rale sur l\u2019acquisition d\u2019immeubles par des personnes \u00e0 l\u2019\u00e9tranger<\/a>, plus connue sous le nom de \u00abLex Koller\u00bb, interdit en principe l\u2019acquisition d\u2019immeubles en Suisse par des personnes \u00e0 l\u2019\u00e9tranger afin, selon les termes de la loi, de \u00abpr\u00e9venir l\u2019emprise \u00e9trang\u00e8re sur le sol suisse\u00bb[1]<\/a>.<\/p>\n

L\u2019acquisition d\u2019un logement de vacances constitue une exception \u00e0 l\u2019obligation d\u2019obtenir une autorisation de l\u2019autorit\u00e9 cantonale comp\u00e9tente. Par des dispositions l\u00e9gislatives, les cantons peuvent autoriser les personnes \u00e9trang\u00e8res \u00e0 acheter des logements de vacances, dans la limite des contingents cantonaux fix\u00e9s par le Conseil f\u00e9d\u00e9ral. Pour l\u2019ensemble de la Suisse, ce contingent annuel est limit\u00e9 \u00e0 1500\u00a0unit\u00e9s. Si un bien immobilier est vendu entre des personnes \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, il n\u2019est pas imput\u00e9 au contingent cantonal.<\/p>\n

Seulement la moiti\u00e9 du contingent \u00e9puis\u00e9e<\/h2>\n

L\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral de la justice \u00e9tablit des statistique<\/a>s sur les autorisations d\u2019achat et sur l\u2019\u00e9tat d\u2019\u00e9puisement des contingents, recensant le lieu, le type et la surface du logement de vacances ainsi que la nationalit\u00e9 du ou de la b\u00e9n\u00e9ficiaire d\u2019une autorisation. Ces statistiques montrent en outre combien d\u2019autorisations aboutissent finalement \u00e0 l\u2019acquisition de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re\u00a0\u2013 et donc \u00e0 son transfert\u00a0\u2013 et combien de logements de vacances font l\u2019objet d\u2019un rachat par des Suisses.<\/p>\n

En 2021, les personnes \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ont acquis plus de logements de vacances en Suisse que l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Au total, les cantons ont d\u00e9livr\u00e9 995\u00a0autorisations (contre 806 en 2020) et 639\u00a0objets ont chang\u00e9 de mains. Le Valais figure en t\u00eate des cantons touristiques avec 429\u00a0autorisations d\u00e9livr\u00e9es, suivi des cantons des Grisons, du Tessin, de Vaud et de Berne. 66% \u00a0du contingent disponible, qui repr\u00e9sentait 1500\u00a0unit\u00e9s, ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s pour l\u2019ensemble de la Suisse. La majorit\u00e9 des acheteurs \u00e9taient, par ordre d\u00e9croissant, des ressortissants allemands, italiens, fran\u00e7ais et britanniques qui sont autoris\u00e9s \u00e0 louer temporairement leur logement de vacances.<\/p>\n

Les cantons du sud ont enregistr\u00e9 le plus grand nombre d\u2019autorisations d\u2019acquisition de logements de vacances par des personnes \u00e0 l\u2019\u00e9tranger (2021)<\/h2>\n
<\/div>\n
\"\"<\/a><\/div>\n
Remarque: les personnes \u00e0 l\u2019\u00e9tranger peuvent acqu\u00e9rir des logements de vacances dans 17 cantons. Elles n\u2019ont pas la possibilit\u00e9 de le faire dans les cantons d\u2019Appenzell Rhodes-Int\u00e9rieures, d\u2019Argovie, de B\u00e2le-Ville et Campagne, de Gen\u00e8ve, de Soleure, de Thurgovie, de Zoug et de Zurich, qui n\u2019ont pas introduit dans leur l\u00e9gislation le motif d\u2019autorisation n\u00e9cessaire \u00e0 cet effet. Source: Office f\u00e9d\u00e9ral de la justice \/ La Vie \u00e9conomique<\/div>\n
  1. Voir art.\u00a01 de la loi f\u00e9d\u00e9rale sur l\u2019acquisition d\u2019immeubles par des personnes \u00e0 l\u2019\u00e9tranger (RS\u00a0211.412.41<\/a>). [<\/span>]<\/a><\/li><\/ol>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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