{"id":197588,"date":"2024-05-07T07:00:52","date_gmt":"2024-05-07T05:00:52","guid":{"rendered":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/?p=197588"},"modified":"2024-05-07T09:25:22","modified_gmt":"2024-05-07T07:25:22","slug":"ensemble-contre-la-penurie-de-logements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dievolkswirtschaft.ch\/fr\/2024\/05\/ensemble-contre-la-penurie-de-logements\/","title":{"rendered":"Ensemble contre la p\u00e9nurie de logements"},"content":{"rendered":"

L\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, la p\u00e9nurie de logements et les prix des loyers ont souvent fait la une des journaux. Les montants \u00e0 d\u00e9bourser pour se loger figuraient quant \u00e0 eux en neuvi\u00e8me\u00a0place des principaux d\u00e9fis politiques dans le barom\u00e8tre \u00e9lectoral SSR r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 l\u2019occasion des \u00e9lections d\u2019octobre 2023[1]<\/a>.<\/p>\n

Logements vides: une situation variable d\u2019une r\u00e9gion \u00e0 l\u2019autre<\/h2>\n

On observe depuis un certain temps d\u00e9j\u00e0 que la Suisse se dirige vers une p\u00e9nurie de logements. Alors qu\u2019il y a quelques ann\u00e9es seulement, on pensait en construire trop, les craintes se sont invers\u00e9es. Le nombre de logements \u00e0 louer propos\u00e9s sur le march\u00e9 a \u00e9t\u00e9 divis\u00e9 par deux ces trois derni\u00e8res ann\u00e9es. Quant au taux de logements vides, il a marqu\u00e9 un recul in\u00e9dit au cours des derni\u00e8res d\u00e9cennies, passant 1,72% \u00e0 1,15% entre 2020 et 2023, et il devrait se situer sous la barre de 1% cette ann\u00e9e. C\u2019est le seuil \u00e0 partir duquel on parle de p\u00e9nurie de logements au niveau national.<\/p>\n

Dans une perspective historique, la situation n\u2019est pas dramatique puisque le taux de logements vides \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 inf\u00e9rieur \u00e0 1% il y a environ 10\u00a0ans et que et qu\u2019il se situait m\u00eame en dessous de 0,5% \u00e0 la fin des ann\u00e9es\u00a01980. Toutefois, le march\u00e9 du logement est tr\u00e8s tendu dans certaines r\u00e9gions, d\u00e9j\u00e0 aujourd\u2019hui: dans les villes, notamment, le taux est depuis longtemps bien inf\u00e9rieur \u00e0 0,5%. La nouveaut\u00e9, c\u2019est que les taux de logements vides sont tr\u00e8s bas m\u00eame dans les r\u00e9gions touristiques de montagne, notamment aux Grisons, en Valais et dans l\u2019Oberland bernois (voir illustration\u00a01<\/em>). Les perspectives ne sont pas plus r\u00e9jouissantes car le nombre de permis de construire octroy\u00e9s pour de nouvelles constructions a recul\u00e9 d\u2019environ 30% entre 2016 et 2023, une tendance qui ne semble pas vouloir s\u2019inverser: en 2023, moins de 40\u00a0000\u00a0permis de construire ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9s pour de nouveaux logements.<\/p>\n

Ill. 1: Des taux bas de logements vides m\u00eame dans les communes touristiques<\/h2>\n
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GRAPHIQUE INTERACTIF<\/h6>\n
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