Selon le sc\u00e9nario de r\u00e9f\u00e9rence de l\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique (OFS), la Suisse devrait compter pr\u00e8s de 1,1\u00a0million de personnes \u00e2g\u00e9es de plus de 80\u00a0ans en 2050 contre 490\u00a0000\u00a0personnes actuellement, ce qui devrait entra\u00eener un besoin accru de logements adapt\u00e9s.<\/p>\n
En Suisse, un appartement sur huit est occup\u00e9 par une personne de plus 65\u00a0ans, ce qui correspond \u00e0 un demi-million de m\u00e9nages, ou encore \u00e0 un tiers des personnes de cette cat\u00e9gorie d\u2019\u00e2ge. La part des m\u00e9nages unipersonnels augmente avec l\u2019\u00e2ge, atteignant m\u00eame plus de la moiti\u00e9 des m\u00e9nages de plus de 85\u00a0ans. En revanche, les m\u00e9nages abritant plusieurs g\u00e9n\u00e9rations sous le m\u00eame toit sont devenus rares: seul 1,4% des plus de 75\u00a0ans vivent dans le m\u00eame logement qu\u2019une personne de moins de 20\u00a0ans, une tendance qui ne cesse de baisser.<\/p>\n
Vivre seul augmente le risque de basculer dans l\u2019isolement qui est d\u2019autant plus grand que les conditions de vie li\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e2ge, telle que la d\u00e9gradation de la mobilit\u00e9, rendent plus compliqu\u00e9s les contacts sociaux. Le fait qu\u2019un logement soit difficilement accessible peut encore aggraver la situation, sans compter que l\u2019entourage social habituel est lui aussi frapp\u00e9 par des infirmit\u00e9s dues \u00e0 l\u2019\u00e2ge, voire par la mort. La plupart des personnes \u00e2g\u00e9es vivent seules \u00e0 la suite du d\u00e9c\u00e8s de leur conjoint: pr\u00e8s de 75% des personnes de plus de 80\u00a0ans vivant seules sont veuves.<\/p>\n
Pour vivre de mani\u00e8re autonome et conserver une vie sociale, m\u00eame \u00e0 un \u00e2ge avanc\u00e9, il est essentiel de disposer d\u2019un logement adapt\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e2ge. La loi de 2004 sur l\u2019\u00e9galit\u00e9 pour les handicap\u00e9s (LHand) s\u2019applique donc \u00e9galement aux personnes \u00e2g\u00e9es puisqu\u2019elle impose une construction sans obstacle pour les immeubles d\u2019habitation comprenant au moins neuf\u00a0logements. Toutefois, de nombreux seniors vivent depuis des d\u00e9cennies dans le m\u00eame logement qui vieillit. Comme pr\u00e8s de 70% des personnes de plus de 80\u00a0ans habitent en Suisse dans des b\u00e2timents construits avant 1980, on peut supposer qu\u2019elles occupent souvent des logements peu ou pas du tout adapt\u00e9s aux personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite.<\/p>\n
Pour quelles raisons les seniors sont-ils souvent fortement attach\u00e9s \u00e0 leurs grands logements v\u00e9tustes et \u00e9loign\u00e9s des centres? Premi\u00e8rement, ils profitent souvent de loyers peu \u00e9lev\u00e9s reposant sur d\u2019anciens contrats de location et les m\u00e9nages \u00e2g\u00e9s ne peuvent (ou ne veulent) pas supporter la forte hausse des frais de logement qu\u2019entra\u00eenerait un d\u00e9m\u00e9nagement. Deuxi\u00e8mement, les seniors ne trouvent pas d\u2019offre adapt\u00e9e, c\u2019est-\u00e0-dire des logements accessibles sans obstacle et \u00e0 des prix abordables. En raison de leur ancrage social ou de leur attachement \u00e0 leur commune, la plupart des personnes \u00e2g\u00e9es ne souhaitent pas quitter leur domicile. Troisi\u00e8mement, les seniors sont d\u00e9pass\u00e9s par un march\u00e9 immobilier de plus en plus num\u00e9ris\u00e9 et par les d\u00e9lais de r\u00e9flexion toujours plus courts avant de se d\u00e9cider pour un nouveau logement. Quatri\u00e8mement, un d\u00e9m\u00e9nagement implique des efforts physiques et s\u2019accompagne d\u2019incertitudes, une double charge que nos a\u00een\u00e9s ne sont pas pr\u00eats \u00e0 supporter. Enfin, les seniors se sentent bien dans leur logement et leur environnement et ne voient aucune raison d\u2019en changer, malgr\u00e9 d\u2019\u00e9ventuels probl\u00e8mes.<\/p>\n