Que se passe-t-il sur le marché de l’immobilier?
Le marché du logement fait actuellement l’objet d’intenses débats. Il est donc d’autant plus étonnant de constater à quel point les locataires de Suisse sont globalement satisfaits de leur situation en matière de logement: dans un sondage représentatif, 93% d’entre eux déclarent qu’ils se sentent très bien ou plutôt bien dans leur logement.
Les nouveaux locataires ressentent les […]
Achat de logements de vacances par des personnes à l’étranger: fin de la tendance à la hausse observée depuis la pandémie
La loi fédérale sur l’acquisition d’immeubles par des personnes à l’étranger, plus connue sous le nom de «Lex Koller», interdit en principe l’acquisition d’immeubles en Suisse par des personnes à l’étranger dans le but de «prévenir l’emprise étrangère sur le sol suisse».
En prenant des dispositions législatives, les cantons peuvent néanmoins autoriser une personne physique résidant […]
Pas de neutralité climatique sans incitations
En Suisse, le parc immobilier est responsable des deux cinquièmes de la consommation d’énergie et d’environ un cinquième des émissions de gaz à effet de serre. L’énergie est avant tout utilisée pour le chauffage et la production d’eau chaude. Plus de la moitié des habitations sont chauffées au mazout ou au gaz (voir illustration 1) et […]
L’investissement immobilier reste attractif. Mais pour combien de temps encore?
Les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter depuis des années. Un pic a-t-il été atteint?
Les prix devraient continuer d’augmenter modérément au cours des prochaines années, même si des risques économiques et géopolitiques susceptibles de provoquer des contrecoups ne sont pas à exclure. Néanmoins, la Suisse s’en tire bien en comparaison européenne: l’économie croît, même en […]
Pénurie de logements: des communes touristiques réagissent
En novembre 2023, les habitants de Flims (GR) ont réagi à la grave pénurie de logements dans leur commune. Comme dans bien d’autres localités alpines très prisées des touristes, la population locale et la main-d’œuvre n’arrivent plus à se loger à un prix abordable. C’est pourquoi 70% des habitants de la commune ont approuvé une révision […]
Qu’auriez-vous fait avec 360 francs de plus par mois?
Les loyers explosent: ils ont progressé de 24,8% en seulement 19 ans, en raison notamment de l’inflation, de la crise énergétique et de la hausse du taux de référence. Ce n’est vrai cependant que pour ces deux dernières années; la véritable cause de l’explosion des loyers est l’économie immobilière qui, en faisant grimper massivement les loyers […]
La pénurie de logements ne se limite pas aux centres urbains
Avec ses quelque 1500 membres présents dans toutes les régions de Suisse, l’Association des Communes Suisses défend les intérêts des communes à l’échelon national, dans des domaines qui les concernent directement, à l’image de la pénurie de logements. Le faible taux de logements vacants et les réserves foncières limitées sont une réalité pour de nombreuses communes. […]
Faciliter la construction de logements au lieu de l’entraver
C’est un fait: les loyers sont à la hausse en Suisse. L’augmentation concerne principalement des villes convoitées telles que Zurich, Zoug ou Genève, tandis que les loyers restent modérés dans les cantons du Glaris, du Tessin, du Jura ou de Soleure (pour n’en citer que quelques-uns) qui ne sont pas touchés par la pénurie de logements. […]
Ensemble contre la pénurie de logements
L’année dernière, la pénurie de logements et les prix des loyers ont souvent fait la une des journaux. Les montants à débourser pour se loger figuraient quant à eux en neuvième place des principaux défis politiques dans le baromètre électoral SSR réalisé à l’occasion des élections d’octobre 2023.
Logements vides: une situation variable d’une région à l’autre
On […]
Pénurie de logements: l’aménagement du territoire fait partie de la solution
Dans le débat sur la pénurie de logements, un coupable est vite désigné: l’aménagement du territoire et, plus précisément, la loi sur l’aménagement du territoire (LAT) qui, selon ses détracteurs, restreint trop la construction de logements. Pour évaluer le bien-fondé de cette critique, il vaut la peine de se pencher sur le passé.
La première révision […]
