Wohnungsknappheit: Die Raumentwicklung ist Teil der Lösung
In der Debatte um die Wohnungsknappheit scheint eine der Schuldigen klar zu sein: die Raumplanung, genauer gesagt das Raumplanungsgesetz (RPG). Es schränke – so lautet zuweilen die Kritik – das Bauen zu stark ein. Um diese Kritik einzuordnen, lohnt es sich, zurückzublenden.
Vor ziemlich genau zehn Jahren, am 1. Mai 2014, trat die erste Teilrevision des […]
Ältere Menschen wohnen grosszügiger – und einsamer
Rund 1,1 Millionen Menschen über 80 Jahre werden im Jahr 2050 in der Schweiz leben – das prognostiziert das Bundesamt für Statistik (BFS) in seinem Referenzszenario. Aktuell sind es 490’000 Personen. Entsprechend steigt der Bedarf an Alterswohnraum.
Allein wohnen kann einsam machen
Hinter jeder achten Wohnungstür lebt in der Schweiz eine über 65-jährige Person allein. Dabei handelt […]
«Beim verdichteten Bauen bestehen Fehlanreize»
Herr Wyss, wohnen Sie in einem Alt- oder einem Neubau?
Wir wohnen in einem sanierten Einfamilienhaus auf dem Land. Wenn die Kinder ausgezogen sind, werden wir vermutlich wieder in die Stadt ziehen.
Hält der Traum vom Eigenheim auf dem Land mit Garten an?
Ja, diesem Traum bin ich auch erlegen. Es gibt Studien, die zeigen, dass der Wunsch […]
Wohnungsbau zwischen Markt und Staat
Die Schweizer Wohnbevölkerung ist zwischen 2000 und 2022 um 22 Prozent von 7,2 auf heute 8,7 Millionen gewachsen. Den grössten Anteil daran hat die Nettozuwanderung von 1,3 Millionen, aber auch die steigende Lebenserwartung hat dazu beigetragen. Zugenommen hat die Bevölkerungszahl insbesondere in den grossen Metropolregionen. So gehörten Zürich und Lausanne in den letzten 13 Jahren […]
Referenzzinssatz: Sinn oder Unsinn?
Wohnen ist ein Grundbedürfnis. Starke Preisschwankungen beeinflussen aber das Haushaltsbudget der Mieter, weshalb die regulatorische Stabilisierung der Mieten gesellschaftlich erwünscht ist. In der Schweiz haben Vermieter, solange keine wertvermehrenden Investitionen getätigt werden, drei Möglichkeiten, die Mieten in bestehenden Mietverhältnissen anzupassen: erstens eine allgemeine Kostensteigerung von in der Regel 0,5 Prozent bis 1 Prozent pro Jahr, […]
Was sagen Einkommen und Vermögen über die Ungleichheit aus?
In den letzten 15 Jahren ist das reichste Prozent der Schweizer Bevölkerung um 12 Prozent reicher geworden. Im Gegensatz dazu verdient das oberste Prozent seit knapp 100 Jahren mit rund 10 Prozent konstant gleich viel. Diese Entwicklung scheint auf den ersten Blick widersprüchlich, da sich das Vermögen aus dem angesparten Teil des Einkommens bildet. Daher […]
Sind die Mieten tatsächlich so stark gestiegen?
Mietpreisexplosion, Wohnungsnot oder Mangel an bezahlbarem Wohnraum – diese und ähnliche Schlagzeilen dominieren gegenwärtig die Schweizer Medien. Auch die Politik hat sich des Problems Wohnungsmarkt angenommen und sucht nach Mitteln gegen die drohende Wohnungsknappheit. Unter anderem hat Bundesrat Guy Parmelin einen runden Tisch dazu initiiert. Doch wie prekär ist die Lage wirklich? Sind die Mieten […]
Kauf von Ferienwohnungen: Das Wallis ist im Ausland beliebt
Das Bewilligungsgesetz, besser bekannt als die «Lex Koller», verbietet es Personen aus dem Ausland grundsätzlich, in der Schweiz Wohneigentum zu erwerben. Dies, um «die Überfremdung des einheimischen Bodens zu verhindern», wie es im Gesetz heisst.
Eine Ausnahme von der kantonalen Bewilligungspflicht bildet der Kauf einer Ferienwohnung. Kantone, die eine entsprechende Rechtsgrundlage eingeführt haben, können ausländischen Personen […]
Wohneigentum: Ist der Peak bei den Preisen erreicht?
Wenn die Schweizerische Nationalbank (SNB) eine «geldpolitische Lagebeurteilung» ankündigte, konnten Finanzjournalisten seit Sommer 2022 davon ausgehen, dass dabei vermutlich eine Erhöhung des Leitzinses Saron kommuniziert wird. Bis jetzt. Denn am 21. September hat die SNB erstmals darauf verzichtet, weiter an der Zinsschraube zu drehen. Der Leitzins bleibt vorerst bei 1,75 Prozent. Die fünf Zinsschritte seit […]
Nachhaltigkeit spaltet institutionelle Anleger
Der Gebäudepark ist für ein Viertel der CO2-Emissionen in der Schweiz verantwortlich. Entsprechend gross ist der politische und gesellschaftliche Druck auf die Akteure im Immobiliensektor. Gerade institutionelle Anleger, die mit einem Immobilienvermögen von über 600 Milliarden Schweizer Franken ein wichtiger Exponent sind, bekommen diesen Druck zu spüren. Aber auch aus wirtschaftlichen Überlegungen sind institutionelle Anleger […]
